ค่ายพฤกษาส่ง “ไอวี่ แอมพิโอ” คอนโดมิเนียมโครงการล่าสุด ลงพื้นที่ใจกลางรัชดาฯ ชูจุดขายทำเลย่านธุรกิจใหม่ (The Heart of Ratchada) แหล่งรวมของสาธารณูปโภค เส้นทางการคมนาคม ศูนย์กลางธุรกิจ และห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย ล้ำด้วยแนวคิดการออกแบบ และการวางสาธารณูปโภคภายในโครงการเพื่อรองรับการใช้ชีวิตบนความทันสมัย สะดวกสบาย ครบครัน พร้อมวางระบบ DOCSIS ที่ให้ความเร็วอินเตอร์เนทสูงถึง 100 Mbps. สนนราคาเริ่มต้น 4.8 ล้านบาท มียอดขายไปแล้วกว่า 50 เปอร์เซ็นต์ คาดปิดโครงการภายในสิ้นปี

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า จากผลการวิเคราะห์พื้นที่บนใจกลางรัชดาฯ พบว่าพื้นที่แนวถนนรัชดาภิเษก-พระราม 9  เมื่อพิจารณาด้านประชากรศาสตร์ พื้นที่นี้เป็นพื้นที่ที่ประชากรมีรายได้สูงเป็นอันดับต้นๆ ของประชากรในกรุงเทพ มีการกระจุกตัวของประชากรไม่หนาแน่นเท่ากับใน CBD ซึ่งสามารถกล่าวได้ว่าพื้นที่นี้มีความพร้อมที่จะเจริญเติบโตขึ้นได้อีกมาก ซึ่งสอดคล้องกับผลการสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่รัชดาฯ

ทั้งนี้ ข้อมูลย้อนกลับไป 3 ปี (2551-2553) พบว่าพื้นที่ย่านรัชดาฯ มีอัตราการเติบโตของตลาดคอนโดมิเนียมสูงเป็นอันดับ 3 รองจากสีลม และพหลโยธิน และเมื่อเจาะลึกลงไปพบว่าในพื้นที่นี้ คอนโดมิเนียมที่เติบโตมากที่สุด คือ คอนโดมิเนียมระดับ Middle Upper คือ ระดับราคา 3-7 ล้านบาท  มีการเติบโตถึง 315 เปอร์เซ็นต์ โดยมีมูลค่าตลาดเติบโตแบบก้าวกระโดด จาก 3,900 ล้านบาท เป็น 8,377 ล้านบาท ภายใน 2 ปี ซึ่งสามารถตีความได้ว่าพื้นที่ในใจกลางรัชดาฯ นี้ มีการเติบโตของตลาดสูงที่สุด

สำหรับการเติบโตของแหล่งธุรกิจโดยรอบพบว่าบนพื้นที่นี้มีทั้งอาคารสำนักงานที่เป็นธุรกิจชั้นนำของเมืองไทย อาทิ อาคารเมืองไทยภัทร, ทรู ทาวเวอร์ (True Corporation Tower), ไซเบอร์ เวิลด์ ทาวเวอร์ (Cyber World Tower), เลอ คองคอร์ด ออฟฟิศ ทาวเวอร์ (Le Concord Office Tower) และยังมีสถานทูตและสถานกงสุล, โรงแรม, แหล่งช็อปปิ้ง และสถานบันเทิงมากมาย ซึ่งในอนาคตอันใกล้บนทำเลนี้ยังมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่เปิดขึ้นอีกถึง 5 อาคาร อาทิ ตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ (Stock Exchange of Thailand), แคปปิตอล มาร์เก็ต ทาวเวอร์ (Capital Market Tower) อาคารสำนักงานของบริษัทเอไอเอ ซึ่งเป็นอาคารที่ถูกพัฒนาขึ้นเป็นอาคารเกรด A

นอกจากนี้ยังมีแหล่ง Entertainment Complex เพิ่มขึ้นอีก 2 แห่ง,  โรงแรมระดับ 6 ดาว เพิ่มขึ้นอีก 1  แห่ง ซึ่งเหล่าอาคารสำนักงานรวมถึงคอมเพล็กที่กำลังเกิดขึ้นใหม่ในบริเวณนี้ มีพื้นที่ก่อสร้างรวมมากกว่า 800,000 ตารางเมตร สามารถกล่าวได้ว่ามีเป็นศูนย์กลางธุรกิจ และความบันเทิงแหล่งที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพ  คาดว่าภายในปี 2556 รัชดาฯ จะเปลี่ยนไปมาก เพราะว่าเกิดเติบโตของสำนักงานต่างๆ และรีเทล (Retails Complex) ที่เพิ่มขึ้นอย่างที่กล่าวมา จะส่งผลให้เกิดการเคลื่อนย้ายของประชากรเข้ามาย่านนี้มากขึ้น โดยเฉพาะต่างชาติจะเข้ามามากยิ่งขึ้น และเมื่อเสริมด้วยสาธารณูปโภคที่ครบครันทั้งถนนสายใหญ่ และสามารถเชื่อมต่อไปยังได้รอบกรุงเทพ และยังมีทั้งรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT), แอร์พอร์ตลิงค์ และรถไฟฟ้า BTS ทำให้ถนนสายนี้เป็นถนนของการลงทุนที่เรียกว่า New Financial District  ได้แน่นอน

“จากศักยภาพของทำเล และความมั่นใจในแบรนด์ไอวี่ ที่เราประสบความสำเร็จมาแล้วถึง 6 โครงการ ในปีนี้เราจึงมั่นใจส่งคอนโดมิเนียมโครงการที่ 7 ตั้งใจพัฒนาให้เป็น Flagship project โดยชูทำเลที่ตั้งใจกลางรัชดาฯ (The Heart of Ratchada) เป็นจุดเด่นที่สุดของโครงการ เพราะเรามั่นใจว่าที่นี่จะเป็นย่านธุรกิจใหม่มาแทนที่สุขุมวิท เพลินจิต หรือสีลม ได้ในไม่ช้านอกจากนี้ ดังนั้น ด้วยโจทย์มากมาย ไม่จะเป็นเรื่องการสร้างโครงการเพื่อรองรับอนาคต การให้ความรู้สึกพรีเมี่ยมแก่ลูกค้าผู้อาศัย เราจึงได้วางระบบสาธารณูปโภค (Infrastructure) ภายในอาคารให้รองรับกับไลฟ์สไตล์คนเมืองพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และทันสมัย โดยทางพฤกษาได้ร่วมมือกับทางทรู อินเตอร์เนท ผู้ให้บริการทางด้านอินเตอร์เนทรายใหญ่ของไทย ในการให้วางระบบ DOCSIS (Data Over Cable Service Interface) ให้ความเร็วอินเตอร์เนทถึง 100 Mbps. ซึ่งเป็นอาคารที่อยู่อาศัยแห่งแรกในเมืองไทยที่ได้รับการวางระบบ 100 Mbps. ทั้งอาคารอีกด้วย”

นางสาววรรณา ชัยสุพัฒนากุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท แม่ทัพหลักในการปั้นแบรนด์ไอวี่ของพฤกษาให้ติดลมบน กล่าวเสริมถึงแนวคิดการออกแบบ และการพัฒนาโครงการว่า บริษัทให้ความสำคัญเรื่องการออกแบบโครงการไม่แพ้ไปกว่าการเลือกทำเลที่ตั้งโครงการ เพราะเราตระหนักดีกว่าการออกแบบที่ดี ทำให้ลูกค้าของเราอยู่สบาย เพราะว่า “บ้าน” ไม่ได้หมายความว่าอยู่เพียงข้ามคืน แต่ว่าเราต้องอยู่กับบ้านไปอีกนานเท่านาน

สำหรับโครงการนี้ บริษัทพัฒนาภายใต้แนวคิด Timeless luxury และออกแบบภายในห้องให้ใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า เชื่อมต่อระหว่างห้องต่างๆ เพื่อความกลมกลืนในการอยู่อาศัย ผ่อนคลาย และอยู่สบายเป็นสำคัญ ดังนั้น โครงการนี้เราจึงตัดสินใจออกแบบเฟอร์นิเจอร์ให้เฟอร์นิเจอร์ลูกค้าแบบครบเซ็ต (Fully Furnished) ทั้งโต๊ะอาหาร ชุดครัว เครื่องใช้ไฟฟ้า โต๊ะรับแขก และสำคัญที่สุด สำหรับห้อง 2 ห้องนอนขึ้นไป เราให้อ่างจากุชี่ในห้องน้ำใหญ่ด้วย สำหรับพื้นที่ส่วนกลางมี 2 ส่วน คือ ส่วนล็อบบี้ชั้นล่างที่พร้อมไปด้วยห้องรับรอง “The Ambra Tavolino”, ห้อง Business และห้องเก็บไวน์ ส่วนบนชั้น 29 ที่เรียกว่า The Cloud 29  พื้นที่ส่วนกลางที่ให้ผู้อาศัยได้ชมวิวแบบพานอราม่าวิว, พื้นที่สังสรรค์ และสำหรับผู้ที่ชื่นชอบในกีฬากอล์ฟ ทางโครงการได้เตรียม The Simulated Golf Room ไว้ให้ด้วย

“โครงการ ไอวี่ แอมพิโอ สูง 29 ชั้น มูลค่าโครงการ 1,350 ล้านบาท  289 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่แบบสตูดิโอ   พื้นที่ใช้สอย 30-33   ตร.ม.,   แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 42 ตร.ม., แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 77 ตร.ม.,  และแบบ 3 ห้องนอน  ดูเพล็กซ์  (Duplex Suite) พื้นที่ใช้สอย 114 ตร.ม. โดยขณะนี้ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติ และ สิ่งแวดล้อม (สผ.) เรียบร้อยแล้ว คาดว่าจะลงมือก่อสร้างในต้นปีหน้า และจะสร้างเสร็จปลายปี 2556 สำหรับโครงการนี้ ทางพฤกษาหวังว่าจะสามารถสร้างให้เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ย่านรัชดาฯ ต่อไป  สำหรับยอดขายปัจจุบันมียอดขายไปแล้วกว่า 50 เปอร์เซ็นต์ และคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในสิ้นปีนี้"  นายประเสริฐ กล่าว


ที่มา :  วันที่ 28 กรกฎาคม พ.ศ. 2554 ประชาชาติธุรกิจ

ร่วมแสดงความคิดเห็น