ม.ร.ว.เปรมศิริ เกษมสันต์ ผู้อำนวยการสำนักผังเมืองกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับใหม่ ในส่วนของแผนผังแสดงที่โล่ง ได้เพิ่มประเภทที่โล่ง จากเดิม 2 ประเภท เป็น 6 ประเภท หลังเกิดเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่ปลายปีที่แล้ว ทำให้ต้องสงวนพื้นที่บางบริเวณไว้เพื่อรองรับน้ำ และมีการบูรณาการของเก่าที่กำหนดในข้อกำหนดการใช้ประโยชน์มาแสดงในแผนผังที่โล่ง เพื่อให้มีความชัดเจนมากขึ้น

สำหรับแผนผังแสดงที่โล่ง ประกอบด้วย 1) ที่โล่งเพื่อนันทนาการและการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม (ล.1) จำนวน 102 บริเวณ มีข้อกำหนดใช้ประโยชน์เพื่อรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม สาธารณประโยชน์ เช่น สวนรมณีย์ทุ่งสีกัน สวนหย่อมโครงการหมู่บ้านเดอะแพลนท์ ถนนสุขาภิบาล 5 สวนบริเวณทางแยกระหว่างถนนกาญจนาภิเษกตัดกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ศูนย์กีฬารามอินทรา เป็นต้น ซึ่งเป็นแผนผังเดิมมีอยู่แล้ว

2) ที่โล่งเพื่อการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมบริเวณถนน (ล.2) จำนวน 43 บริเวณ เช่น ถนนวิภาวดีรังสิต กาญจนาภิเษก แจ้งวัฒนะ รามอินทรา งามวงศ์วาน รัชดาภิเษก วงศ์สว่าง สุวินทวงศ์ เกษตร-นวมินทร์ ร่มเกล้า ราชพฤกษ์ สิรินธร รามคำแหง เสรีไทย ฉลองกรุง พุทธมณฑลสาย 3 ราชวิถี อุทยานศรีนครินทร์ พระราม 9 เพชรพระราม วิทยุ สาทรเหนือ กรุงธนบุรี เป็นต้น มีข้อกำหนดให้มีที่ว่างห่างจากแนวเขตทางไม่น้อยกว่า 2 เมตร เพื่อปลูกต้นไม้

3) ที่โล่งเพื่อการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมบริเวณริมแม่น้ำและลำคลอง (ล.3) จำนวน 30 บริเวณ เช่น คลองเปรมประชากร คลองสอง คลองสามวา คลองบางเขน คลองแสนแสบ แม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งตะวันออกและตะวันตก คลองมหาสวัสดิ์ คลองทวีวัฒนา คลองบางซื่อ คลองบางกอกน้อย คลองสามเสน คลองชักพระ คลองผดุงกรุงเกษม เป็นต้น มีข้อกำหนดให้ที่ดินตั้งอยู่ริมแหล่งน้ำสาธารณะมีความกว้าง

ไม่น้อยกว่า 10 เมตร ให้มีที่ว่างปลูกต้นไม้ตามแนวขนานกับเขตแหล่งน้ำสาธารณะไม่น้อยกว่า 3 เมตร และแหล่งน้ำสาธารณะมีความกว้างตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป ให้มีที่ว่างปลูกต้นไม้ตามแนวขนานกับเขตแหล่งน้ำสาธารณะไม่น้อยกว่า 6 เมตร

4) ที่โล่งเพื่อสงวนรักษาสภาพการระบายน้ำตามธรรมชาติ (ล.4) จำนวน 2 บริเวณ เป็นพื้นที่ประเภทเขียวลายบริเวณกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกและตะวันตก มีข้อกำหนดไม่ให้มีการถมดิน ก่อสร้างที่ลดประสิทธิภาพของการระบายน้ำตามธรรมชาติ

5) ที่โล่งเพื่อการป้องกันน้ำท่วม (ล.5) จำนวน 27 บริเวณ เป็นของเดิมมีอยู่แล้ว เพราะเป็นพื้นที่แก้มลิง ที่รับน้ำ ได้แก่ บึงข้างโรงเรียนแอนแนกซ์ บึงสีกัน บึงลาดโตนด บึงสะแกงามสามเดือน บึงมะขามเทศ เฉลิมพระเกียรติ บึงเรือนจำคลองเปรม บึงในกรมทหารราบที่ 11 บึงแบนตาโพ บึงลำไผ่ บึงตาเกตุ บึงสนามกอล์ฟรถไฟ บึงกระเทียม บึงสวนสยาม บึงปูนซิเมนต์ไทย (บึงฝรั่ง)

บึงกุ่ม บึงลำพังพวย บึงกองพลทหารม้าที่ 2 และกองพัน 1 รอ. บึงพิบูลวัฒนา บึงมักกะสัน บึงพระราม 9 บึงเสือดำ บึงข้างโรงพยาบาลบุรฉัตรไชยากร บึงเอกมัย บึงรับน้ำสวนลุมพินี บึงโรงงานยาสูบ บึงหนองบอน และโครงการแก้มลิงคลองมหาชัย-คลองสนามชัย แต่จะมีการเพิ่มเติมเรื่องข้อกำหนดไม่ให้มีการถมดินเกินกว่า 35% ในที่โล่งแต่ละบริเวณ

ส่วนพื้นที่อื่นที่จะมีการจัดสรรที่ดินหรือการดำเนินการโครงการทั้งเป็นที่ดินเอกชนหรือราชการ ที่มีขนาดพื้นที่ดินตั้งแต่ 5 ไร่ขึ้นไป ต้องจัดให้มีพื้นที่รับน้ำไม่น้อยกว่า 5% ของพื้นที่ดิน และ 6) ที่โล่งเพื่อการอนุรักษ์และฟื้นฟูสภาพแวดล้อมชายฝั่งทะเล (ล.6) ในเขตบางขุนเทียน



ที่มา  : 14 มิ.ย. 2555  ประชาชาติธุรกิจ

ร่วมแสดงความคิดเห็น