นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต รองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ นายธงชัย ปิยสันติวงศ์ ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ และ นายยิ่งพงศ์ เกษมสิน ผู้อำนวยการโครงการ ไอคอนโด บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟ็ค จำกัด (มหาชน) ได้ร่วมกันแถลงถึงการเปิดตัวนวัตกรรมใหม่ในการดีไซน์ของที่อยู่อาศัยแนวสูง โดยเปิดเผยว่า ท่ามกลางกระแสความนิยมในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมที่กำลังเพิ่มมากขึ้นอย่างชัดเจนในขณะนี้ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ได้มีแนวคิดในการพัฒนาสินค้าให้มีจุดเด่นแตกต่างจากคู่แข่ง  เป็นทางเลือกให้กับผู้บริโภครุ่นใหม่ ที่ชอบดีไซน์ทันสมัย ไม่จำกัดตัวเองอยู่กับรูปแบบการใช้ชีวิตเดิมๆ  แม้จะเลือกที่พักอาศัยในแบบแนวสูง แต่ก็ยังคำนึงถึงพื้นที่ที่สามารถรองรับความต้องการส่วนตัว และต้องการใช้ประโยชน์ของพื้นที่ห้องได้สูงสุด

โดยบริษัทฯ ได้นำเสนอมาเป็นแนวคิดการออกแบบ MOFF design ซึ่งมาจาก Maximum of Flexible Function จุดเด่นของ MOFF design ก็คือ การเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในแนวสูง  โดยการปรับเพดานห้องให้มีความสูงเพิ่มขึ้น เป็น 4 เมตร สูงกว่ามาตรฐานของคอนโดโดยทั่วไปที่มีเพดานสูง 2.4 เมตร  ทำให้ห้องดูโปร่งสบาย ไม่อึดอัด ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน

และจากความสูงของห้องที่เพิ่มขึ้น ได้ออกแบบให้เป็นเนื้อที่ใช้สอยพิเศษเพิ่มอีก 7.8-13.5 ตารางเมตร ขึ้นกับขนาดห้อง ซึ่งเป็นพื้นที่เพิ่มเติม นอกเหนือจากฟังก์ชั่นการใช้งานปกติที่มีให้ครบอยู่แล้ว โดยพื้นที่ที่เพิ่มขึ้น จัดเป็นห้องที่เป็นสัดส่วน เน้นการใช้งานได้หลากหลาย ด้วยการออกแบบให้เป็น Flexible Function ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย ด้วยโครงสร้างแบบบิลท์อินที่มีความมั่นคงแข็งแรง ติดแผงกระจกในสไตล์โมเดิร์น ส่วนด้านล่างยังคงสามารถใช้ประโยชน์ได้เต็มพื้นที่ นอกจากนี้ ยังมีเพดานห้องและหน้าต่างกระจกที่สูงโปร่ง ให้ความรู้สึกโล่งกว้าง แตกต่างจากห้องชุดทั่วไป

ทั้งนี้ บริษัทฯ จะเปิดตัวคอนโดภายใต้แนวคิด MOFF design พร้อมกันใน 4 โครงการใหม่ ได้แก่ เดอะ สกาย สุขุมวิท ทำเลริมถนนสุขุมวิท 103/4 เป็นตึกสูงรวม 4 อาคาร มูลค่าโครงการรวม 2,300 ล้านบาท จำนวนทั้งหมด 732 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท เป็นห้อง MOFF design 362 ยูนิต เริ่มต้น 2.7 ล้าน

เดอะ สกาย รัชดา ทำเลริมถนนรัชดาภิเษก ระหว่างสถานี MRT ห้วยขวางและสุทธิสาร เป็นคอนโดสูง 29 ชั้น 1 อาคาร มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท มีจำนวน 1,028 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท เป็นห้อง MOFF design 125 ยูนิต เริ่มต้น 3.57 ล้านบาท

เมโทร สกาย พหลโยธิน ทำเลถนนสุทธิสารวินิจฉัย จากสถานี BTS สะพานควาย 1.2 ก.ม. เป็นตึกสูง 3 อาคาร มูลค่าโครงการรวม 3,500 ล้านบาท มีจำนวนทั้งหมด 1,382 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.81 ล้านบาท  เป็นห้อง MOFF design 378 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.27 ล้านบาท

และเมโทร สกาย เกษตร ทำเลริมถนนเกษตร-นวมินทร์ ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เป็นอาคารสูง 12 และ 17 ชั้น 1 อาคาร 2 ทาวเวอร์  มูลค่าโครงการ 1,540  ล้านบาท  มีจำนวนทั้งหมด 730 ยูนิต  ราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท เป็นห้อง MOFF design 115 ยูนิต เริ่มต้น 2.3 ล้านบาท

สำหรับภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงไตรมาส 1 ปี 2555 มีการเปิดโครงการอาคารชุดมากขึ้น และชะลอการเปิดขายที่อยู่อาศัยแนวราบลง จากข้อมูลจำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ มีทั้งหมด 24,631 หน่วย ลดลงประมาณ 22% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2554 (ที่มา:บริษัท Agency for Real Estate Affairs) ในขณะที่อาคารชุดมีการเปิดขาย 19,430 หน่วย เพิ่มขึ้นถึง 38% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน โดยเป็นสัดส่วนถึง 79% ของจำนวนที่อยู่อาศัยที่เปิดขายทั้งหมด เพิ่มขึ้นจาก 44% ในปีที่ผ่านมา

ขณะที่ทาวน์เฮาส์เปิดขายลดลงถึง 80% และบ้านเดี่ยวเปิดขายลดลง 57%  จำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2555 มีจำนวน 20,221 หน่วย ลดลงประมาณ 8% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน โดยที่อยู่อาศัยแนวราบมีจำนวนจดทะเบียนลดลง 21% ขณะที่คอนโดมิเนียมซึ่งมีสัดส่วนอยู่ 46% ของจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จทั้งหมด มีการจำนวนจดทะเบียนเพิ่มขึ้น 17% (ที่มา: ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์)

ในส่วนของบริษัทฯ ณ วันที่ 6 มิถุนายน 2555 สามารถทำยอดขายได้ 6,000 ล้านบาท โดยเป็นยอดขายจากคอนโดมิเนียมประมาณ 2,750 ล้านบาท  ซึ่งยอดขายจากโครงการแนวสูง มีสัดส่วน 46% ของยอดขายรวม สำหรับทิศทางการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัท ยังคงเน้นเป็นคอนโดมิเนียมในระดับราคาเริ่มต้น 1-3 ล้านบาท โดยมีทั้งทำเลที่ติดเส้นทางรถไฟฟ้าและทำเลใกล้ชุมชน

ทั้งนี้ แผนการตลาดสำหรับคอนโดมิเนียมปิดท้ายไตรมาส 2 บริษัทมีแผนจัดงานเปิดตัวอย่างเป็นทางการของ MOFF design รวมทั้งนำโครงการคอนโดมิเนียมทั้งหมด ได้แก่ (1) เมโทร พาร์ค สาทร (2) เมโทร สกาย สุขุมวิท (3) เมโทร สกาย พหลโยธิน (4) เมโทร สกาย เกษตร (5) เดอะ สกาย รัชดา (6) เดอะ สกาย สุขุมวิท (7) ไอคอนโด สุขาภิบาล 2 (8) ไอคอนโด งามวงศ์วาน (9) ไอคอนโด สุขุมวิท105 (10) ไอคอนโด สุขุมวิท103 (11) ไอคอนโด สุขุมวิท เพชรเกษม 39 รวมทั้งสิ้น 11 โครงการ ไปนำเสนอในงานซึ่งจะจัดขึ้นที่ศูนย์การค้าสยามพารากอน ในระหว่างวันที่ 21-24 มิถุนายนนี้



ที่มา  :  10 มิ.ย. 2555  ประชาชาติธุรกิจ

ร่วมแสดงความคิดเห็น