นายอดิศร ธนนันท์นราพูล รองกรรมการผู้จัดการ บริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดเผยทางด้านฐานะการเงินของบริษัท ณ สิ้นปี 2554 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีหนี้เงินกู้รวม 25,900 ล้านบาท และมีเงินสดคงเหลือประมาณ 900 ล้านบาท คงเหลือเป็นหนี้เงินกู้สุทธิ 25,000 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนอยู่ที่ 85% ลดลงจาก ณ สิ้นไตรมาสที่ 3/2554 ซึ่งอยู่ที่ระดับ 90% แต่เพิ่มขึ้นจากระดับ 71% ณ สิ้นปี 2553
          ในปี 2554 บริษัทฯ มีรายจ่ายด้านการลงทุนเกือบ 10,000 ล้านบาท ถือว่าเป็นจำนวนเงินที่ค่อนข้างจะสูงมาก โดยประกอบด้วย การซื้อที่ดินจำนวน 5,120 ล้านบาท, การเพิ่มทุนในธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เพื่อรายย่อย จำนวน 1,800 ล้านบาท และการลงทุนในค่าก่อสร้างโครงการ เทอร์มินอล 21 อีกจำนวน 2,400 ล้านบาท
          สำหรับ ปี 2555 นั้น รายจ่ายด้านการลงทุนน่าจะน้อยกว่าปี 2554 อย่างมีนัยสำคัญ โดยในปีนี้บริษัทฯ ได้เตรียมงบสำหรับการซื้อที่ดินไว้ประมาณ 5,000 ล้านบาท และงบลงทุนด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่าอีก 880 ล้านบาท ทั้งนี้คาดว่าระดับหนี้สินต่อทุน ณ สิ้นปี 2555 น่าจะลดลงจากปี 2554
          ในส่วนของการระดมทุนนั้น บริษัทฯ มีแผนที่จะออกหุ้นกู้จำนวน 6,000 ล้านบาท โดยออกในช่วงไตรมาสที่ 1 จำนวน 4,000 ล้านบาท และไตรมาสที่ 3 อีก 2,000 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทฯ คาดว่าจะสามารถนำเซอร์วิสอพาร์ตเมนท์ จำนวน 3 แห่ง มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท มาจัดตั้งเป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเสนอขายให้แก่นักลงทุนได้ภายในครึ่งปีแรกของ ปี 2555
          ผลการดำเนินการของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ปี 2554 มียอดขายรวม (Booking ) 19,185 ล้านบาท เปลี่ยนแปลงจากปี 2553 เล็กน้อย และตั้งเป้าหมายยอดขายรวม (Booking) ปี 2555 รวมทั้งหมด 22,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 14.7 %
          นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดเผยภาวะตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2554 ที่ผ่านมา โดยสรุปดังนี้
          ภาวะตลาดที่อยู่อาศัยปี 2554
          ตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมในปี 2554 พิจารณาจากตัวเลขโดยรวมของบ้านจดทะเบียนเพิ่ม ตั้งแต่ ม.ค.- พ.ย. 2554 บ้านจดทะเบียนเพิ่ม มีจำนวนรวมทั้งหมด 77,351 หน่วย ลดลง 20.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลา 11 เดือนของปี 53 (96,938 หน่วย) ทั้งนี้แบ่งแยกตามประเภทการดำเนินการได้ดังนี้
          ที่อยู่อาศัยประเภทสร้างเอง 18,986 หน่วย ลดลง 8.0% เมื่อเทียบกับช่วงเวลา 11 เดือนของปี 53 (มีจำนวน 20,637 หน่วย)
          ที่อยู่อาศัยประเภทจัดสรร 58,365 หน่วย ลดลง 23.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลา 11 เดือนของปี 53 (76,301 หน่วย)
          ตัวเลขของบ้านจดทะเบียนที่ลดลง เป็นผลกระทบจากวิกฤตอุทกภัยที่เกิดขึ้น ทั้งนี้หากพิจารณาจากตัวเลขบ้านจดทะเบียนเพิ่มในช่วง 9 เดือนแรกของปี 54 เทียบกับ 53 เป็นดังนี้
          ที่อยู่อาศัยประเภทสร้างเอง 16,562 หน่วย ไม่มีการเปลี่ยนแปลง
          เมื่อเทียบกับช่วงเวลา 9 เดือนของปี 53 (มีจำนวน 16,563 หน่วย)
          ที่อยู่อาศัยประเภทจัดสรร 51,540 หน่วย ลดลง 3.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลา 9 เดือนของปี 53 (53,517 หน่วย) ตัวเลขโดยรวมที่ลดลงนี้เป็นการลดลงของที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม ขณะที่ที่อยู่อาศัยประเภทอื่นๆ ขยายตัวสูงขึ้น
          อย่างไรก็ตามหากประมาณการบ้านจดทะเบียนเพิ่มทั้งปี 2554 จะมีจำนวนประมาณ 83,000 หน่วย ลดลง 22.4% แยกเป็นที่อยู่อาศัยประเภทสร้างเอง 20,000 หน่วย ลดลง 11.1% และที่อยู่อาศัยประเภทจัดสรร 63,000 หน่วย ลดลง 25.3%




ที่มา  :  25 มกราคม 2555 ThaiPR.NET

ร่วมแสดงความคิดเห็น