"พูล แอสเสท" เล็งทำเลใหม่มาแรง ชี้ "บางนา" แนวโน้มดี ด้วยจุดแข็งเป็นพื้นที่เชื่อมต่อการเดินทางกรุงเทพฯ-ภาคตะวันออก นายสมบัติ แสงรัฐกาญจนสิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท พูล แอสเสท จำกัด เจ้าของโครงการคอนโดมิเนียมทรู ทองหล่อ เปิดเผยว่า ทำเลใหม่ที่น่าสนใจในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ล่าสุด อีกแห่งคือทำเลย่านบางนา เพราะถือเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญ จากกรุงเทพฯสู่จังหวัดภาคตะวันออก อีกทั้งถนนบางนา-ตราด เป็นทำเลการพัฒนาใหม่ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย และมีห้างสรรพสินค้า ศูนย์จัดแสดงสินค้า ศูนย์แสดงเฟอร์นิเจอร์และสินค้าตกแต่งบ้าน เปิดเพิ่มเข้ามาในพื้นที่ แต่ยังคงดึงดูดคนได้เฉพาะในบางจุดเท่านั้น
  "ทำเลการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ หลังน้ำลด ไม่น่าจะมีความเปลี่ยนแปลงมากนัก แม้เหตุการณ์น้ำท่วมจะประทับอยู่ในความทรงจำ แต่คนไทยมีนิสัยไม่ชอบทิ้งถิ่น ทำเลแนวรถไฟฟ้าและทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ยังเป็นจุดที่ขายได้ บางนา เป็นทำเลที่น่าสนใจ และยังมีผู้ประกอบการเข้าไปพัฒนาโครงการไม่มาก" นายสมบัติ กล่าว
  ปัจจัยสำคัญที่ใช้ในการชี้วัดทำเลที่สำคัญมากปัจจัยหนึ่งนั้น คือการคมนาคม นอกจากตามแนวรถไฟฟ้าซึ่งเป็นเส้นทางหลักสำหรับการคมนาคมในอนาคต  บริเวณจุดเชื่อมต่อระหว่างถนนต่างๆ ก็เป็นจุดน่าสนใจ ถนนสายรองที่ขนาน หรือเชื่อมต่อกับถนนสายหลักใจกลางเมืองก็ช่วยให้ผู้บริโภคสัญจรสะดวก
  “ที่ดินก็ไหลข้ามถนนเหมือนน้ำ ไหลจากถนนหนึ่งสู่อีกถนนหนึ่ง เราทราบว่าสุขุมวิทเป็นถนนที่สำคัญ มีธุรกิจอยู่มาก มีรถไฟฟ้า จึงมีคนเข้าไปพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์มาก แต่พอถึงจุดหนึ่งที่ดินแพง ราคาคอนโดมิเนียมแถบสุขุมวิทสูงขึ้น คนก็เริ่มไม่สนใจ ทำเลที่ดินจึงไหลจากสุขุมวิทสู่ถนนเส้นรอง ที่ขนานและเชื่อมต่อกับสุขุมวิทได้อย่างเพชรบุรีตัดใหม่ เห็นได้ว่าตอนนี้มีผู้เข้าไปพัฒนาโครงการจำนวนมาก และราคาคอนโดมิเนียมก็สามารถถูกกว่าสุขุมวิทได้ด้วย” นายสมบัติ กล่าว
  สำหรับการลงทุนของพูล แอสเสทในปี 2555 นายสมบัติ เผยว่าได้เตรียมแผนพัฒนา 2 โครงการใหม่ โดย 1 ใน 2 โครงการ จะอยู่ที่ซอยสวนพลู ซึ่งบริษัทฯ ได้ซื้อที่ดินเตรียมไว้แล้วเกือบ 2 ไร่



ที่มา  :  วันที่ 5 ธันวาคม 2554  กรุงเทพธุรกิจ

ร่วมแสดงความคิดเห็น