เปิดมหกรรมบ้านคึกคัก เอกชนแข่งจัดแคมเปญดุ อัดดอกเบี้ย 0% นานสูงสุด 3 ปี ช่วงบ่ายวันที่ 29 ก.ย. 3 สมาคมด้านอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วยสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย, สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร, และสมาคมอาคารชุดไทย เปิดงาน”มหกรรมบ้านและคอนโดฯ”ครั้ง 25 ซึ่งจะจัดตั้งแต่วันที่ 29 ก.ย.- 2 ต.ค. และอยู่ในช่วงการประกาศมาตรการบ้านหลังแรกของรัฐบาล ที่หลายคนให้ความสนใจ โดยเฉพาะในประเด็นเรื่องความชัดเจนของมาตรการที่ยังไม่มี เงื่อนไขดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านหลังแรก 0% ประกาศอย่างเป็นทางการ
 บรรยากาศในงานมหกรรมบ้านฯวานนี้ มีผู้ประกอบการกว่า 150 บริษัทนำโครงการมาออกบูธขายภายในงานกว่า 600 บูธ ต่างจัดแคมเปญส่งเสริมการขาย ด้วยส่วนลดพิเศษ และจัดแพคเกจสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยพิเศษ แข่งขันกันอย่างคึกคัก โดยมีข้อเสนอให้ลูกค้าเลือก สำหรับแพคเกจดอกเบี้ย  0% คงที่ 3 เดือน, 6 เดือน, 9เดือน, 1 ปี และสูงสุดถึง 3 ปี
 นายวรรณรัตน์ ชาญนุกูล รัฐมนตรีว่าการกระทรวงอุตสาหกรรม เป็นประธานในพิธีเปิด กล่าวว่ารัฐบาลชุดนี้จะเดินหน้าส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง จากมาตรการบ้านหลังแรกที่ประกาศไปล่าสุด ว่าจะให้สิทธิ์นำเงินซื้อบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ไปหักยอดภาษีได้ในวงเงิน 10% ของราคาบ้านในภายในเวลา 5 ปี
 นอกจากนี้ในส่วนของกระทรวงอุตสาหกรรมเองก็มี โครงการที่มีส่วนสนับสนุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ผ่านโครงการบ้านบีโอไอ ของสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) ซึ่งตั้งแต่เดือนมิ.ย.2552 ถึงปัจจุลบันให้การส่งเสริมบ้านบีโอไอไปแล้ว 1.7 หมื่นล้านบาท รวม 37,700 ยูนิต
 จากนี้ไปก็ยังคงเดินหน้าให้การส่งเสริมภาคอสังหาฯ ซึ่งจะมีส่วนช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจภายในประเทศ และช่วยให้ประชาชนมีโอกาสซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้เร็วขึ้น

แคมเปญแรงดบ.0%นาน3ปี
 
 ภาพรวมแคมเปญภายในงาน ค่อนข้างหลากหลายแต่ที่โดดเด่นและเป็นที่สนใจมากที่สุด คือแคมเปญดอกเบี้ย 0% ซึ่งพบว่ามีการจัดสูงสุดคงที่ 3 ปี คือโครงการบ้านสถาพร ของบริษัท เฉลิมนคร จำกัด โดยนายสุนทร สถาพร กรรมการผู้จัดการ บริษัท เฉลิมนคร จำกัด เผยว่า เป็นแคมเป็ญที่จัดขึ้นพิเศษ เพื่อดึงดูดลูกค้า โดยเป็นการนำสินค้าบ้านสร้างเสร็จพร้อมขาย ล็อตสุดท้าย จำนวน 10 ยูนิต ซึ่งขายในราคา 3-5.5 ล้านบาท มาจัดภายในงานเป็นครั้งแรก โดยร่วมกับธนาคารไทยพาณิชย์
 แคมเปญนี้ ทางบริษัทฯเป็นผู้รับภาระดอกเบี้ยที่อัตราเฉลี่ย 4.75% แทนลูกค้าเป็นเวลา 3 ปี เทียบแล้วตกประมาณ 15% ซึ่งเท่ากับเป็นเสมือนส่วนลด เพื่อนำมาใช้ส่งเสริมการขายสำหรับบ้านล็อตสุดท้าย ในโครงการบ้านสถาพร รุ่นบ้านรักษ์โลก เพื่อปิดการขายให้ได้ภายในไตรมาสนี้ และช่วงปลายปีจะเปิดขายโครงการใหม่
 นอกจากบ้านสถาพร ยังมีอีกหลายโครงการที่จัดแคมเปญดอกเบี้ย 0% เช่น บริษัทธารมณ์เอ็นเตอร์ไพรส์ จัดแคมเปญลาสต์คอลล์ สำหรับการขายหลายโครงการในเครือ ด้วยเงื่อนไชรับฟรีเงินยจอง เงินทำสัญญาสูงสุด 5% ค่าใช้จ่ายวันโอน ซึ่งจะคืนให้เมื่อลูกค้าซื้อโครงการและโอนเรียบร้อย พร้อมให้สิทธิ์ดอกเบี้ย 0% คงที่ 1 ปี โดยร่วมกับธนาคารกรุงเทพ, ธนาคารไทยพาณิชย์, และธนาคารกสิกรไทย
 ด้านบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) จับมือกับธนาคารกรุงไทย ธนาคารนครหลวงไทย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา และธนาคารออมสิน จัดสินเชื่อดอกเบี้ย 0% 2 ปีกับทุกโครงการของเพอร์เฟค และทุกระดับราคาบ้าน รวมทั้งให้สิทธิ์กู้เต็ม 100% เพื่อเร่งยอดขาย
 บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวล ลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) จัดแคมเปญ"ลดสุดขีด" นำคอนโดฯพร้อมอยู่ 6 โครงการ จัดแคมเปญขายราคาพรีเซล ซึ่งเท่ากับมีส่วนลด 5-10% จำนวน 350 ยูนิต
 ส่วนธนาคารพาณิชย์ ที่เข้าร่วมงานแทบทุกแห่ง ต่างแข่งขันจัดแคมเปญดอกเบี้ยพิเศษ 0% ให้เวลาแตกต่างกันไป เช่น ธนาคารกสิกรไทย และธนาคารกรุงศรีอยุธยาจัด 0% คงที่ 3 เดือน ธนาคารไทยพาณิชย์ และธนาคารทหารไทย จัด 0% 9 เดือน และธนาคารธนชาติ จัด 0% นาน 10 เดือน เป็นต้น
เชื่อกำลังซื้อไม่ตกเป้าขาย3พันล.
 อย่างไรก็ตาม แม้จะมีหลายคนกล่าวว่ามาตรการบ้านหลังแรก ที่รัฐประกาศออกมาก่อนหน้านี้ ยังไม่ตรงกลุ่มเป้าหมาย และดูเหมือนจะไม่สอดคล้องกับกลุ่มตลาดบ้านหลังแรกอย่างแท้จริง แต่ผู้ประกอบการที่มาร่วมงาน ต่างแสดงความเห็นไปทิศทางเดียวกันว่า จะไม่กระทบต่อกำลังซื้อ เพราะมาตรการได้ประกาศให้มีผลตั้งแต่วันที่ 22 ก.ย. ซึ่งหากซื้อภายในงานก็จะได้สิทธิ์ตามาตรการ ถ้าคุณสมบัติเข้าเงื่อนไข
อีกทั้งมาตรการที่ประกาศแล้ว ก็ถือว่ามีความชัดเจนระดับหนึ่ง ประกอบกับเอกชนเอง ต่างมีการจัดแคมเปญส่งเสริมการขายออกมาค่อนข้างแรง เชื่อว่าจะสามารถกระตุ้นการตัดสินใจลูกค้าได้ หลังจากก่อนหน้านี้ลูกค้ามีภาวะชะลอ เพราะรอความชัดเจนมาตรการ แต่เมื่อมาตรการออกมาแล้ว ก็น่าจะคลี่คลายลง
 นายอิสระ บุญยัง นายากสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า บรรยากาศเปิดงานวานนี้ ถือว่าคึกคักพอสมควร ซึ่งเอกชนมั่นใจว่ากำลังซื้อของตลอดยังอยู่ในเกณฑ์ดี และยอดขายในงานมหกรรมบ้านปีนี้ คาดว่าจะทำได้ใกล้เคียงกับปีที่แล้ว คือราว 3,000 ล้านบาท
 ส่วนมาตรการบ้านหลังแรกที่ ครม.อนุมัติออกมาครอบคลุมจนถึงบ้านมือสองนั้น เป็นประโยชน์ต่อคนที่ต้องการซื้อบ้านมือสองมาก แต่การที่รัฐบาลปรับเกณ์การลดหย่อนภาษี ไปเป็นการหักภาษีได้ทั้งจำนวนนั้น เห็นว่าไม่เป็นผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่อย่างใด เพราะมีประโยชน์ต่อกลุ่มคนที่มีรายได้สูงเท่านั้นที่จะได้การหักภาษีได้สูงสุด
 เช่นเดียวกับนายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า มาตรการที่ออกมาคงกระตุ้นได้บ้าง เพราะคนซื้อได้ประโยชน์จากการหักลดภาษี แต่คงต้องตามไปดูเมื่อมีการกำนวณภาษีว่าใครจะได้มาก-น้อยอย่างไร ขึ้นกับฐานการจ่ายภาษีของแต่ละคน
 นายอธิป พีชานนท์ อดีตนายกสมาคมอาคารชุดไทย และกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า อยากให้ประชาชนรีบตัดสินใจซื้อบ้านในช่วงปีนี้ เพราะปีหน้าสัดส่วนสินเชื่อต่อราคาสินทรัพย์ (แอลทีวี) จะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2555 ที่กำหนดให้คนซื้อบ้านแนวราบไม่เกิน 10 ล้านบาทต้องวางเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่า 5%
 ด้านนายสุกิจ  ตรัยวนพงศ์ ประธานจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 25 กล่าวว่าคาดว่าจะมีคนชมงานครั้งนี้ไม่ต่ำกว่า 100,000 คน และตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 3,000 ล้านบาท น่าจะมียอดสินเชื่อภายในงาน ประมาณ 12,000 ล้านบาท โดยในงานดังกล่าวผู้ที่ลงทะเบียนในงานได้สิทธิ์ลุ้นทองคำหนัก 1 สลึง รวม 12 รางวัล และยังได้ลุ้นไอแพดอีก 4 รางวัล



ที่มา :  วันที่ 30 กันยายน 2554

ร่วมแสดงความคิดเห็น