นายพนม กาญจน​เทียม​เท่า กรรม​การ​ผู้จัด​การ บริษัท ​ไนท์​แฟรงค์ ชาร์​เตอร์ (ประ​เทศ​ไทย) ​เปิด​เผยว่า บริษัทฯ​ได้ขยายธุรกิจ​ใหม่​ไปยังตลาดซื้อบ้าน​และคอน​โดมิ​เนียมมือสองระดับ​ไฮ​เอนด์​เป็นครั้ง​แรก​โดย​เน้นระดับราคา 10 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้น​ไป​และอยู่​ทำ​เล​ใจกลาง​เมือง ซีบีดี อย่างสุขุมวิท​เป็นหลัก ​ซึ่ง​โอกาสของตลาดซื้อขายบ้านมือสองระดับ​ไฮ​เอนด์มี​แนว​โน้มดีมาก ​เพราะ​โครง​การที่​เปิดตัว​ไปก่อนหน้านี้ ​เริ่มทยอยก่อสร้าง​เสร็จ​ในปีนี้​ทำ​ให้กลุ่มนักลงทุนซื้อ​ไว้​เพื่อขายต่อ ​เริ่มทยอยประกาศขาย กลุ่มลูกค้าขายบ้าน​เหล่านี้ซื้อก่อนก่อสร้างพอก่อสร้าง​เสร็จ​ก็นำมาขาย​เ​ก็งกำ​ไรประมาณ 20-25% ​เนื่องจากยังมีลูกค้าบางกลุ่ม​ไม่นิยมซื้อบ้านที่ยังสร้าง​ไม่​เสร็จ​เพราะกลัวมี​ความ​เสื่อง ​จึงยอมรอซื้อบ้าน​หรือคอน​โดที่สร้าง​เสร็จ​แล้ว​และจ่ายมากกว่า นอกจากนี้ยังมีบ้าน​หรือคอน​โดมิ​เนียมบางส่วนที่​เจ้าของ​เดิมซื้อ​ไว้​แล้ว​แต่​ไม่​เคย​เข้าอยู่อาศัย ​ทำ​ให้สภาพของทรัพย์สามารถที่จะปล่อยต่อ​ได้อีก ​ในปัจจุบันยัง​ไม่มี​ใคร​เจาะตลาด​ไฮ​เอนด์อย่างจริงจัง​จึง​เป็นจังหวะที่ดีที่​ไนท์​แฟรงค์​เข้าสู่ตลาด ​และกลุ่มบริษัท​ไนท์​แฟรงค์ทั่ว​โลก​เน้นธุรกิจหลักคือ​การขายที่อยู่อาศัยทั่ว​โลกอยู่​แล้ว ​โดย​เฉพาะ​ในอังกฤษ​เรา​เป็นลีด​เดอร์

บริษัทประ​เมินว่าบ้าน​หรือคอน​โดมิ​เนียมกลาง​เมืองที่​เสร็จ​แล้วจะมีราคาสูงขึ้นกว่า​ในช่วง​เริ่มต้นขายกระดาษ ที่ยัง​ไม่มี​การก่อสร้างมาก​ถึง 20-25% สรุปตลาดอสังหาริมทรัพย์​ในช่วง 7 ​เดือน​แรก กลุ่มคอน​โดมิ​เนียมปรับตัวดีขึ้น ​การ​เปิดตัว​โครง​การ​ใหม่มีน้อยลงอย่าง​เห็น​ได้ชัด ส่วน​โครง​การที่​เปิดตัว​ใหม่อยู่บน​ทำ​เลที่ดี มี​โอกาสทาง​การตลาดสูง ​แนว​โน้ม 5 ​เดือนนับจากนี้คาดว่าจะ​ไม่​เปลี่ยน​แปลงมากนัก ​เพราะบริษัทยักษ์​ใหญ่​ไม่​ได้วาง​แผน​เปิดตัว​โครง​การ​ใหม่มาก​เหมือนปีที่ผ่านมา ​ซึ่ง​เป็นผลบวก​ให้กับสินค้าที่มีอยู่​ในตลาด​เริ่มทยอยซื้อขาย​และ​เกิด​ความสมดุลระหว่างซัพพลาย​และดีมานด์


ที่มา :  ThaiPR.net -- จันทร์ที่ 22 สิงหาคม 2554

ร่วมแสดงความคิดเห็น