ช่วงนี้เกิดแผ่นดินไหวที่จังหวัดภูเก็ตมาต่อเนื่องหลายวัน จนมีหลายคนสงสัยว่าจะกระทบต่อการลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ โดยเฉพาะราคาที่ดิน จะหล่นฮวบหรือทรงตัว เพื่อให้เข้ากับสถานการณ์ ได้หยิบราคาประเมินใหม่ในรอบบัญชี 2555-2558 ซึ่งกรมธนารักษ์จะออกประกาศราคาใหม่วันที่ 1 กรกฎาคม 2555 นี้ หลังเลื่อนบังคับใช้ 6 เดือน

สำหรับพื้นที่จังหวัดภูเก็ต มีแปลงที่ดินทั้งหมด 188,015 แปลง เนื้อที่ 1,101.41 ตร.กม. มีอัตราการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดินรอบที่แล้ว (2551-2554) อยู่ที่ 127.39% ขณะที่รอบใหม่ปรับลดลงเฉลี่ยอยู่ที่ 49.24%

จากผลสรุปราคาประเมินที่ดินถนนสายสำคัญ ในเทศบาลภูเก็ต อำเภอเมืองภูเก็ต ของกรมธนารักษ์ (ดูตาราง) พบว่า "ถนนเยาวราช" เปลี่ยนแปลงมากที่สุด จาก 25,000-60,000 บาท/ตร.ว. เป็น 60,500-140,000 บาท/ตร.ว. หรือเพิ่มขึ้น 133.33-142% รองลงมา "ถนนตะกั่วป่า" จาก 40,000 บาท/ตร.ว. เป็น 81,500 บาท/ตร.ว. หรือเพิ่มขึ้น 103.75%

ขณะที่ "ถนนดีบุก-ถนนถลาง" มีอัตราการเปลี่ยนแปลงเท่ากันอยู่ที่ 102.50% จาก 40,000 บาท/ตร.ว. เป็น 81,000 บาท/ตร.ว."ถนนระนอง" เพิ่มขึ้น 75-78% จาก 40,000-80,000 บาท/ตร.ว.เป็น 71,500-140,000 บาท/ตร.ว. "ถนนพังงา" เพิ่มขึ้น 75% จาก 50,000-80,000 บาท/ตร.ว.เป็น 87,500-140,000 บาท/ตร.ว. "ถนนรัษฎา" เพิ่มขึ้น 75% จาก 50,000-80,000 บาท/ตร.ว. เป็น 140,000 บาท/ตร.ว.และ "ถนนมนตรี" จาก 60,000-80,000 บาท/ตร.ว. เป็น 60,000-100,000 บาท/ตร.ว.

ส่วนราคาประเมินที่ดินที่ถูกสุดอยู่ที่นอกเขตเทศบาลอำเภอถลาง



ที่มา  :  วันที่ 23 เมษายน พ.ศ. 2555  ประชาชาติธุรกิจ

ร่วมแสดงความคิดเห็น