ธุรกิจรับสร้างบ้าน รับผลกระทบน้ำท่วม วิกฤตหนักถึง 67% งานก่อสร้างชะงัก รายได้-ลุกค้าหด นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน (THCA) กล่าวว่า หลังจากมวลน้ำทะลักเข้าท่วมพื้นที่กรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านส่วนใหญ่ได้รับผลกระทบหนัก ทั้งงานก่อสร้างบ้านหยุดชะงัก รายได้ทรุด สาเหตุหลักมาจากเส้นทางคมนาคมถูกน้ำท่วมจนส่งวัสดุและช่างเข้าไปก่อสร้างต่อไม่ได้ รวมถึงโรงงานผลิตวัสดุบางแห่งโดนน้ำท่วมทำให้วัสดุขาดแคลน ฯลฯ ส่งผลกระทบต่อรายได้และสภาพคล่องของผู้ประกอบการ นอกจากนี้ ยอดขายบ้านก็ลดวูบลงเช่นกัน
 สมาคมฯ ได้มีการสำรวจข้อมูลบริษัทรับสร้างบ้านที่แข่งขันอยู่ในระบบ โดยโฟกัสที่จำนวนสมาชิก 2 สมาคมรับสร้างบ้าน พบว่ามีจำนวนรวมกัน 64 ราย โดยอยู่ในสังกัด ส.ธุรกิจรับสร้างบ้านจำนวน 44 ราย มีสำนักงานตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล และได้รับผลกระทบน้ำท่วมจำนวน 43 รายหรือคิดเป็น 98% (สมาชิกที่อยู่ในต่างจังหวัด และอยู่นอกพื้นที่น้ำท่วม มีเพียง 1 ราย) ซึ่งถือว่าน่าเป็นห่วงเพราะส่วนใหญ่ได้รับผลกระทบ ขณะที่สมาชิกส.ไทยรับสร้างบ้าน จำนวน 20 ราย มีสำนักงานตั้งอยู่ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด ได้รับผลกระทบน้ำท่วมเพียงแค่ 5 รายหรือ 1 ใน 4 คิดเป็น 25% ของสมาชิกทั้งหมด นอกนั้น อยู่นอกพื้นที่น้ำท่วมและไม่ได้รับผลกระทบจำนวน 15 รายหรือคิดเป็น 75%
 จากข้อมูลจะพบว่าสมาชิกทั้ง 2 สมาคมได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมครั้งนี้ 48 รายหรือคิดเป็น 67% (สมาชิก ส.ธุรกิจรับสร้างบ้าน 43 ราย, ส.ไทยรับสร้างบ้าน 5 ราย) และสมาชิกที่ไม่ได้รับผลกระทบเพราะอยู่นอกพื้นที่น้ำท่วม 16 รายหรือคิดเป็น 33% (สมาชิก ส.ไทยรับสร้างบ้าน 15 ราย, ส.ธุรกิจรับสร้างบ้าน 1 ราย)
 นายสิทธิพร กล่าวว่า ภาพรวมธุรกิจรับสร้างบ้านและความต้องการสร้างบ้านใหม่ ในเขตกรุงเทพและปริมณฑลจะหดตัวรุนแรงไม่น้อยกว่า 6-12 เดือนข้างหน้า ซึ่งผู้ประกอบการที่ยังแข่งขันอยู่ในธุรกิจนี้ในปีหน้าก็คงเหนื่อยหนัก สำหรับบริษัทรับสร้างบ้านที่สายป่านยาว หรือที่อยู่มานาน เชื่อว่ายังไงก็คงสู้ต่อ แต่ก็ต้องรอเวลาให้สถานการณ์เลวร้ายผ่านพ้นไป เพื่อฟื้นคืนธุรกิจกลับมาใหม่อีกครั้ง แต่สำหรับรายเล็กๆ ที่ไม่เข้มแข็งพอก็ต้องตัดสินใจว่าจะสู้ทนต่อหรือไม่ หรือว่าจะออกไปจากธุรกิจรับสร้างบ้านเพื่อไปสู่ธุรกิจอื่นแทน เหมือนเมื่อครั้งที่เกิดวิกฤติต้มยำกุ้งปี 40 ซึ่งมีผู้ประกอบการรับสร้างบ้านหลายๆ รายหนีไปทำธุรกิจเกษตร ประมง ร้านอาหาร ฯลฯ
 อย่างไรก็ตาม โอกาสที่จะพลิกฟื้นตลาดรับสร้างบ้านในปีหน้าให้กลับมาได้เร็วขึ้น จำเป็นที่ผู้ประกอบการจะหาทางเปิดตลาดใหม่ๆ หรือเข้าถึงกลุ่มผู้บริโภคที่ต้องการสร้างบ้านในพื้นที่ให้มากที่สุด เช่น การขยายสาขาต่างจังหวัด เป็นต้น
 ตลอดระยะเวลาเกือบ 2 เดือนที่ได้รับผลกระทบจากภัยน้ำท่วมครั้งนี้ สมาคมฯ ได้พยายามประสานความร่วมมือ ระหว่างสมาชิกกลุ่มรับสร้างบ้านและวัสดุก่อสร้าง เพื่อหาทางแก้ไขสถานการณ์และปัญหาต่างๆ และเพื่อจะทำให้งานก่อสร้างบ้านไม่หยุดชะงักลง แม้ว่าทั้งสองฝ่ายอาจจะต้องแบกรับภาระต้นทุนค่าขนส่งที่สูงขึ้นบ้าง ซึ่งทุกฝ่ายก็ให้ความร่วมมือกันเป็นอย่างดี มีการจัดสรรวัสดุบางอย่างที่ขาดแคลนแต่จำเป็นเร่งด่วน โดยแบ่งกันนำไปใช้ให้เพียงพอต่อการใช้งานที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง ส่งผลให้งานสร้างบ้านของสมาชิกที่มีอยู่ประมาณ 200 หลัง ส่วนใหญ่ยังคงเดินหน้าก่อสร้างได้เกือบเป็นปกติ แต่จะมีเพียงประมาณไม่ถึง 10 หลังที่ไม่สามารถเข้าไปก่อสร้างต่อได้เพราะอยู่ในพื้นที่น้ำท่วมสูงได้แก่ จังหวัดอยุธยาและนนทบุรี อย่างไรก็ดีความเสียหายในกลุ่มสมาชิกสมาคมฯ มีไม่มากนัก เหตุผลหนึ่งก็มาจากสมาชิกส่วนใหญ่ไม่ได้อยู่ในทำเลที่โดนน้ำท่วม
 สมาคมฯ ได้มีการสำรวจออนไลน์เกี่ยวกับความเห็นของผู้ที่ได้รับผลกระทบน้ำท่วม กรณีที่จะต้องมีแผนสำรองสำหรับบ้านหรือที่อยู่อาศัยในอนาคตมีแนวโน้มอย่างไร ผลสำรวจพบว่าความนิยมอันดับแรก ได้แก่ สร้างบ้านหลังที่ 2 สำรองไว้ในตจว. 64% อันดับที่ 2 ซื้อคอนโดมิเนียมในกทม.สำรองไว้ 18% และอันดับถัดมา ซื้อบ้านจัดสรรในตจว. 9% และซื้อคอนโดมิเนียมในตจว.  9% ซึ่งข้อมูลดังกล่าวสะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภคเลือกจะมีบ้านหรือที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 อยู่ในพื้นที่ต่างจังหวัดมากกว่าอยู่ในเขตกทม. โดยเฉพาะจังหวัดที่น้ำท่วมไม่ถึงและอยู่ไม่ไกลจากกทม.มากนัก เช่น ชลบุรี ระยอง ราชบุรี เพชรบุรี สระบุรี นครราชสีมา ฯลฯ เป็นต้น



ที่มา  :  วันที่ 21 พฤศจิกายน 2554  กรุงเทพธุรกิจ

ร่วมแสดงความคิดเห็น