ผ่านมาได้ครึ่งทางแล้ว ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2555 "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจผลประกอบการครึ่งปีแรกของบริษัทพัฒนาที่ดินบิ๊กแบรนด์ 7 ราย มีการแข่งขันกันสนุก ! มี 3 ค่าย "พฤกษา-แลนด์ฯ-แสนสิริ" ตุนยอดรับรู้รายได้ครึ่งปีแรกทะลุ 1 หมื่นล้านบาท ส่วน "เอพี-คิวเฮ้าส์-ศุภาลัย-แอล.พี.เอ็น." มียอดรับรู้รายได้ครึ่งปีแรกอยู่ในระดับกว่า 3,200-7,000 ล้านบาท แต่ยังต้องลุ้นกันต่อครึ่งปีหลัง จะเข็นผลประกอบการติดท็อปไฟฟ์ 5 อันดับแรกได้หรือไม่

พฤกษาฯยังรั้งแชมป์

จากผลประกอบการครึ่งปีแรกที่ออกมาถือว่าอันดับที่ 1, 2 และ 3 ยังไม่เปลี่ยนแปลงจากปีก่อน ค่าย "พฤกษา เรียลเอสเตท" ยังครองแชมป์มียอดรับรู้รายได้สูงสุด 11,543 ล้านบาท ตามมาติด ๆ ด้วย "แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์" 10,621 ล้านบาท ส่วน "แสนสิริ" ถึงจะยังรั้งอันดับที่ 3 แต่ก็หายใจรดต้นคอ 2 รุ่นใหญ่ ปัจจุบันมียอดรับรู้รายได้ 10,160 ล้านบาท พร้อมประกาศเป้ารับรู้รายได้ทั้งปี 28,000 ล้านบาท สูงที่สุดในอุตสาหกรรม

ที่น่าสนใจในงานแถลงผลประกอบการไตรมาส 2 เมื่อเร็ว ๆ นี้ "ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต" กรรมการและรองเอ็มดี บมจ.พฤกษาฯระบุว่า..."มั่นใจปีนี้ยังเป็นแชมป์มียอดรับรู้รายได้สูงสุด และมั่นใจไปถึงปีหน้าด้วย เนื่องจากมีแบ็กล็อก (ยอดขายรอรับรู้รายได้) ในปีหน้าแล้ว 9,000 ล้านบาท"

ขณะที่ "อภิชาติ จูตระกูล" ผู้บริหารระดับสูงของแสนสิริ ตอบคำถามถึงเป้าหมายเป็นเบอร์ 1 ในวงการอสังหาฯว่า..."การเป็นเบอร์หนึ่งในวงการอสังหาฯเรามองไปที่เรื่องคุณภาพโครงการมากกว่า ส่วนยอดรับรู้รายได้อันดับหนึ่ง ถ้าทำได้ก็ดี แต่สำหรับผมไม่ใช่ประเด็นหลัก"

อย่างไรก็ตาม จากผลประกอบการเป็นที่สังเกตว่า ในแง่กำไรสุทธิ "แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์" ยังเป็นแชมป์มีกำไรสุทธิครึ่งปีแรกสูงสุด 2,620 ล้านบาท ขณะที่ "แสนสิริ" มีกำไรสุทธิ 790 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 7.7% จากยอดรับรู้รายได้

AP-QH-ศุภาลัย ชิงท็อปไฟฟ์

ส่วนค่ายเอเชี่ยนพร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (เอพี) ควอลิตี้เฮ้าส์ (คิวเฮ้าส์) ศุภาลัย และแอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ ที่ติดอันดับท็อปไฟฟ์กันทุกรายเกิดการสลับตำแหน่ง จากช่วงครึ่งปีแรก 2554 "ศุภาลัย" มียอดรับรู้รายได้เป็นอันดับ 4 "เอพี" อันดับ 5 "คิวเฮ้าส์" อันดับ 6 "แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์" และอันดับ 7 "ควอลิตี้เฮ้าส์"

สำหรับปีนี้หลังผ่านมาครึ่งทางปรากฏว่า "เอพี" มียอดรับรู้รายได้ขึ้นมาเป็นอันดับ 4 ที่ 7,086 ล้านบาท "คิวเฮ้าส์" เป็นอันดับ 5 ที่ 5,094 ล้านบาท ขณะที่ "ศุภาลัย" และ "แอล.พี.เอ็น." มียอดรับรู้รายได้ตกลงเหลือ 3,350 ล้านบาท และ 3,264 ล้านบาท ตามลำดับ

อย่างไรก็ตาม ถ้าดูจากเป้าประมาณการยอดรับรู้รายได้ทั้งปีก็ต้องถือว่าทั้ง "คิวเฮ้าส์-ศุภาลัย-แอล.พี.เอ็น" ต่างก็มีลุ้นติดท็อปไฟฟ์ เพราะตั้งเป้าไว้ใกล้เคียงกันที่ 13,000-13,500 ล้านบาท

สำหรับ "เอพี"" ถือว่าเป็นดีเวลอปเปอร์ที่ทำผลงานครึ่งปีแรกได้ดี เพราะนอกจาก "แสนสิริ-เอพี" ถือเป็น 2 ใน 7 ราย ที่ทำยอดรับรู้รายได้เติบโตจากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมียอดรับรู้รายได้เติบโต 12% ขณะที่กำไรสุทธิทำได้เฉียดๆ 1,000 ล้านบาท เติบโตจากช่วงเดียวกันของปีก่อนถึง 66.1% แต่จากเป้าหมายยอดรับรู้รายได้ทั้งปีที่ตั้งไว้ 17,000 ล้านบาท เส้นทางในช่วงครึ่งปีหลังก็ยังถือว่ามีงานรออยู่ เพราะจะต้องทำยอดรับรู้รายได้อีก 10,000 ล้านบาท

อยู่ที่ว่าครึ่งปีหลังใครจะสปีดยอดขายและเร่งงานก่อสร้างให้ส่งมอบได้ทันสิ้นปี

 
ที่มา  :   21 ส.ค. 2555  ประชาชาติธุรกิจ

ร่วมแสดงความคิดเห็น