ไนท์แฟรงค์ เผย ผลวิจัยตลาดคอนโดฯจังหวัดภูเก็ต ทั้งรูปแบบ ลักษณะ และทำเล เปลี่ยน หาดกะตะและกะรนซัพพลายพุ่ง นายณัฎฐา คหาปนะ ผู้อำนวยการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมภูเก็ตปีนี้ มีแนวโน้มสดใส บริเวณกะตะและกะรน จะมีจำานวนซัพพลายพุ่ง

 
 จากผลการวิจัยจากไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย ในอดีตจำนวนซัพพลายส่วนมากจะอยู่ที่หาดลายันลงไปถึงหาดบางเทา หาดสุรินทร์ หาดแหลมสิงห์ และหาดกมลา ในแถบตะวันตกเฉียงเหนือของพื้นที่ ซึ่งมีจำนวนซัพพลายประมาณ 31% ของจำนวนซัพพลายทั้งหมด ตามด้วยบริเวณพื้นที่ตะวันตกกลางที่กินบริเวณตามแนวหาดกะหลิมลงมาจนถึงสุดหาดป่าตอง ซึ่งมีจำนวนซัพพลาย 28%

 ในปี 2011 ตลาดคอนโดภูเก็ตได้เปลี่ยนไป โดยจำนวนซัพพลายของคอนโดฯส่วนใหญ่อยู่ที่หาดกะตะและกะรน คิดเป็น 59% ของจำนวนซัพพลายทั้งหมดในปี 2554 ตามด้วยในแถบบริเวณตะวันตกกลางคิดเป็น 38% ขณะที่มีจำนวนซัพพลายเพียง3%เท่านั้นที่อยู่ในบริเวณตะวันตกเฉียงเหนือของพื้นที่

 นายณัฎฐา กล่าวต่ออีกว่านักพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายได้เปลี่ยนแผนเพื่อที่จะดันความต้องการของตลาด เป็นที่รู้กันว่าผู้ซื้อคอนโดฯภูเก็ตก่อนหน้านี้ เป็นคนอังกฤษ เยอรมัน สแกนดิเนเวียน รวมถึงชาวต่างชาติที่ทำงานในไทย เช่น สิงคโปร์ ฮ่องกง เนื่องจากมีไฟลท์บินตรงเส้นทาง ภูเก็ตถึงฮ่องกงและสิงคโปร์ ทำให้ภูเก็ตสามารถดึงดูดชาวต่างชาติ 2ประเทศนี้เข้ามาทำงานในไทยมากขึ้น

 เมื่อเร็วๆ นี้ตลาดใหม่ๆ ของภูเก็ต คือชาวตะวันออกกลาง เอเชีย และรัสเซีย กลุ่มลูกค้าหลักส่วนมากชอบหาดป่าตองเนื่องจากความมีชื่อเสียงของแสงสีตอนกลางคืนรวมถึงหาดป่าตองที่มีความยาวถึง 2 กม. อย่างไรก็ตามจำนวนซัพพลายส่วนใหญ่ยังอยู่ในบริเวณกะตะเนื่องจากยังคงมีที่ดินที่ราคาไม่สูงจนไปนักเหลืออยู่ซึ่งสามารถนำไปพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมสำหรับตลาดๆ ใหม่ๆ ได้



ที่มา  :  วันที่ 11 มกราคม 2555 กรุงเทพธุรกิจ

ร่วมแสดงความคิดเห็น