นางปัทมา จันทรานุกูล กรรมการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า ผลสำรวจสินค้าที่อยู่อาศัยขายดี พบว่า ในจำนวน 20 อันดับแรกเกือบทั้งหมดเป็นห้องชุด ยกเว้นทาวน์เฮ้าส์ราคา 1-2 ล้านบาท บริเวณบางนา-ตราด กม.1-10
จากการสำรวจพบว่าในจำนวนที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่เปิดตัว ในปี 2555 มีสินค้าที่ขายดี 20 รายการแรก โดยแยกตามประเภทที่อยู่อาศัย ระดับราคา และทำเล มีดังนี้

อันดับที่ 1 ทำเลรัตนาธิเบศร์-จัสโก้ ห้องชุดระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 642 หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 72.9%

อันดับ ที่ 2 ทำเลติวานนท์-กรุงเทพฯ นนท์ ห้องชุดระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด518 หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 64.9%

อันดับที่ 3 ทำเลรัตนาธิเบศร์-จัสโก้ ห้องชุดระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 346 หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 62.4%

อันดับที่ 4 ทำเลรัชโยธิน ห้องชุดระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 660 หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 61.9%

อันดับที่ 5 ทำเลบางนา-ตราด กม.1-10 ทาวน์เฮ้าส์ระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด108 หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 50.0%

อันดับที่ 6 ทำเลปทุมวัน ห้องชุดระดับราคา 5.001-10.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 368 หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 42.8%

อันดับที่ 7 ทำเลแจ้งวัฒนะ ห้องชุดระดับราคา 0.500-1.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 391หน่วย  และมีอัตราการขายเดือนละ 41.3%

 อันดับที่ 8 ทำเลปทุมวัน ห้องชุดระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 138 หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 39.9%

 อันดับที่ 9 ทำเลยานนาวา-สีลม ห้องชุดระดับราคา 3.001-5.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 933 หน่วยและมีอัตราการขายเดือนละ 38.7%

อันดับ ที่ 10 ทำเลยานนาวา-สีลม ห้องชุดระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 749 หน่วยและมีอัตราการขายเดือนละ 38.0%

อันดับที่ 11 ทำเลลาดปลาเค้า-มัยลาภ ห้องชุดระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 511หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 37.9%

 อันดับที่ 12  ทำเลบางซื่อ ห้องชุดระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 964หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 34.9%

 อันดับที่ 13  ทำเลติวานนท์-กรุงเทพฯ นนท์ ห้องชุดระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 851          หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 33.8%

 อันดับที่ 14  ทำเลเทพลีลา-มหาดไทย ห้องชุดระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 391หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 31.8%

 อันดับที่ 15  ทำเลวงแหวนรอบนอก-บางแวก  ห้องชุดระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 844       หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 30.6%

 อันดับที่ 16  ทำเลคลองสาน   ห้องชุดระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 366 หน่วยและมีอัตราการขายเดือนละ 30.3%

 อันดับ ที่ 17  ทำเลสะพานใหม่ ห้องชุดระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 250 หน่วยและมีอัตราการขายเดือนละ 30.0%

 อันดับที่ 18  ทำเลสุขุมวิท-พระราม 4 ห้องชุดระดับราคา  10.001-20.000 ล้านบาท มีทั้งหมด166 หน่วย       และมีอัตราการขายเดือนละ 29.3%

 อันดับที่ 19  ทำเลแบริ่ง-วัดด่าน ห้องชุดระดับราคา 1.001-2.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 1,242หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 29.1%

 อันดับ ที่ 20  ทำเลยานนาวา-สีลม ห้องชุดระดับราคา 5.001-10.000 ล้านบาท มีทั้งหมด 790หน่วย และมีอัตราการขายเดือนละ 28.9%

นางปัทมาระบุว่า อาจกล่าวได้ว่าพื้นที่ที่เป็นที่นิยมมากที่สุดได้แก่บริเวณแนวรถไฟฟ้าสายสี ม่วง และบริเวณใจกลางเมืองซึ่งมีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน แสดงให้เห็นว่า รถไฟฟ้ามีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยเป็นอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตามการซื้อที่อยู่อาศัยบริเวณรถไฟฟ้าสายสีม่วงอาจเหมาะสมสำหรับผู้ ที่อยู่อาศัยและทำงานใกล้เคียงบริเวณดังกล่าวแต่หากเป็นผู้ที่จะเข้ามาทำงาน ในกรุงเทพมหานครอาจต้องทบทวนการตัดสินใจ เพราะการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าในระยะทางไกลเช่นนี้อาจเสียค่าใช้จ่ายสูงมาก และใช้ระยะเวลาในการเดินทางนานพอสมควร


ที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์  ( 7  กุมภาฑันธ์  2556)

ร่วมแสดงความคิดเห็น