กลุ่มทุนรับเหมาภาคเหนือลุยอสังหาฯเมืองกรุง แตกบริษัทลูก "พีบีพลัส พร็อพเพอร์ตี้" นำร่องรับบริหารจัดการโครงการ "TU Dome" มูลค่าลงทุน 450 ล้านบาท เตรียมแกรนด์โอเพนนิ่งมีนาคมนี้ เผยยอดจองอพาร์ตเมนต์ 2 อาคารพุ่งกว่า 90% โซนพลาซ่า 75%



นายอิทธิพล ธาราเกษม กรรมการผู้จัดการ บริษัท พีบีพลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทลูกที่เพิ่งจัดตั้งใหม่ในเครือกลุ่มพีซีซี ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอนสตรัคชัน เปิดเผยว่า บริษัทได้ทำสัญญาระยะยาว 28 ปี ในการบริหารจัดการโครงการ TU Dome จากกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ม.ธรรมศาสตร์ และเตรียมจัดงานแกรนด์โอเพนนิ่งโครงการในเดือนมีนาคมนี้

"กลุ่มพีซีซีฯ คอนสตรัคชัน ทำธุรกิจรับเหมา มีประสบการณ์มากกว่า 20 ปี เรามีทั้งบริษัทรับเหมา โรงงานผลิตวัสดุก่อสร้างสำเร็จรูป ธุรกิจเริ่มต้นใน จ.เชียงใหม่ ปัจจุบันเราเข้าไปรับงานในพื้นที่ทั่วประเทศ และถือเป็นครั้งแรกที่เราเข้าสู่ธุรกิจพร็อพเพอร์ตี้เต็มตัว"

รายละเอียดโครงการ บริษัทใช้ชื่อเต็มว่า TU Dome Plaza-Lively Lifestyle ออกแบบเป็น 2 ส่วนหลักคือ ทียูโดมเพลส อพาร์ตเมนต์ 2 อาคาร ได้แก่ อาคารเอและบี โดย "อาคารเอ" มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน x 2 เตียง 108 ยูนิต, แบบ 3 ห้องนอน x 4 เตียง 4 ยูนิต แบบ 4 ห้องนอน x 4 เตียง 4 ยูนิต

"อาคารบี" มีจุดเด่นคือเป็นอพาร์ตเมนต์ เฉพาะสตรี มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน x 2 เตียง 108 ยูนิต, แบบ 3 ห้องนอน x 6 เตียง 2 ยูนิต แบบ 4 ห้องนอน x 4 เตียง 6 ยูนิต

ราคาห้องพักแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 40 ตร.ม. เดือนละ 8,000 บาท แบบ 3-4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 80 ตร.ม. ราคาเดือนละ 20,000 บาท เงื่อนไขทำสัญญาเช่ายาว 1 ปีขึ้นไป ปัจจุบันมียอดจองเข้ามาแล้ว 95%

ส่วนที่ 2 คือ ทียูโดมพลาซ่า ออกแบบเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ 2 และ 3 ชั้น มีประมาณ 200 ร้านค้า พื้นที่รวม 20,000 ตร.ม. แต่เป็นพื้นที่ให้เช่า 12,000 ตร.ม. ที่จอดรถประมาณ 600 คัน ค่าเช่าประมาณ 1,000 บาท/ตร.ม. ปัจจุบันมียอดจองแล้วประมาณ 75%

ทำเลที่ตั้ง อยู่ตรงข้าม ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต บนพื้นที่ 12.4 ไร่ กลุ่มเป้าหมายหลักคือกลุ่มนักศึกษา เนื่องจากใกล้สถาบันการศึกษา อาทิ ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ม.กรุงเทพ ม.ราชภัฏวไลยอลงกรณ์ รวมทั้งใกล้สถานที่ราชการ โรงงาน ฯลฯ โดยสถิติ ผู้จองพื้นที่โดมเพลสจะเป็นกลุ่มนักศึกษา ม.ธรรมศาสตร์ ประมาณ 80%

"คาดว่าจะมีผลตอบรับที่ดี โดยยอดจองพื้นที่น่าจะมากกว่า 90-100% ส่วนเรื่องการปรับราคาค่าเช่าต้องรอประเมินผลตอบรับที่จะเกิดขึ้นจริงก่อน ตามแผนธุรกิจบริษัทจะคุ้มทุนภายใน 8 ปี" นายอิทธิพลกล่าว



ที่มา  :  วันที่ 27 มกราคม พ.ศ. 2555 ประชาชาติธุรกิจ

ร่วมแสดงความคิดเห็น