พรีบิลท์ ประเมินราคาบ้านและคอนโดมิเนียมปีหน้า เหตุจากราคาต้นทุนวัสดุก่อสร้างและค่าแรงพุ่ง ส่วนตลาดคอนโดคึกคักหลังดีมานด์บ้านหลังที่สองเพิ่ม นายชัยรัตน์ ธรรมพีร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า คาดว่าธุรกิจรับสร้างบ้าน ซ่อมแซม หลังน้ำลดจะขยายตัวอย่างมาก รวมถึงราคาบ้านแนวราบและแนวสูงจะทยอยปรับตัวสูงขึ้นด้วย เนื่องจากต้นทุนวัสดุก่อสร้างและต้นทุนแรงงานที่เพิ่มขึ้น โดยผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ คาดว่าตลาดบ้านแนวราบ จะชะลอตัวลงอย่างน้อย 6 เดือน ขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียม และคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าคึกคัก นอกจากนี้ยังคาดการณ์ว่าแนวโน้มความต้องการที่ดินในเขตเมืองจะมีมากขึ้น ซึ่งจะส่งผลต่อราคาที่ดินจะปรับตัวเพิ่มขึ้น และส่งผลกระทบไปยังราคาคอนโดมิเนียมในอนาคตด้วย
 “หลังจากน้ำลด ทุกคนก็ต้องการจะซ่อมบ้าน แน่นอนว่าเมื่อมีความต้องการมาก ของก็ขาดแคลน แนวโน้มราคาวัสดุก่อสร้างจึงน่าจะปรับตัวสูงขึ้น จากนโยบายการปรับค่าแรงขั้นต่ำ ซึ่งจะส่งผลต่อต้นทุนการสร้างบ้านและคอนโดมิเนียม เพิ่มขึ้นราว 10% ราคาบ้านและคอนโดมิเนียมจึงน่าจะปรับสูงขึ้นอย่างแน่นอน” นายชัยรัตน์กล่าว
 ด้านนายวิโรจน์ เจริญตรา กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า สำหรับในส่วนภาคอุตสาหกรรมซึ่งได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม ขณะนี้ได้ติดต่อมายังบริษัท 5-6 โรงงาน โดยแนวทางธุรกิจของบริษัทได้วางไว้ 2 แนวทาง คือ การสร้างเขื่อน บ่อพักน้ำ เพื่อป้องกันโรงงาน และอีกแนวทาง คือการปรับปรุงโรงงานในแบบโรงงาน 2 ชั้น โดยชั้นล่างเป็นโรงอาหาร และชั้น 2 เป็นชั้นสำหรับการผลิต เก็บเครื่องจักรและระบบสำคัญ ซึ่งต้นทุนการก่อสร้างโรงงานดังกล่าวจะสูงกว่าโรงงานแบบเดิม 20%
 สำหรับผลประกอบการ ไตรมาส 3 บริษัทมีรายได้รวม 993.26 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 20.98 ล้านบาท และมีรายได้รวม 3 ไตรมาส  2,490.89 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 88.23 ล้านบาท มียอดมูลค่างานคงค้างในมือ (แบ็คล็อก) ณ สิ้นเดือน ก.ย. 2,480 ล้านบาท โดยในไตรมาส 3 บริษัทได้ชะลอการรับงานลงเนื่องจากรอความชัดเจนเรื่องนโยบายแรงงานขั้นต่ำและได้รับผลกระทบจากปัญหาน้ำท่วมในเดือน พ.ย. แต่บริษัทยังเชื่อมั่นว่าผลประกอบการของปี 2554 จะยังคงมีรายได้รวมถึง 3,000 ล้านบาทตามที่ตั้งเป้าไว้ เพิ่มขึ้น 55% จากปีก่อนที่มีรายได้รวม 1,933 ล้านบาท เพราะบริษัทยังมีแบ็คล็อกอยู่มาก อีกทั้งการทำธุรกิจครบวงจรยังทำให้มีวัสดุในสต็อก สามารถดำเนินโครงการก่อสร้างต่างๆ ต่อได้แม้ในช่วงน้ำท่วม


ที่มา  :  วันที่ 17 พฤศจิกายน 2554 กรุงเทพธุรกิจ

ร่วมแสดงความคิดเห็น