ในบรรดาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประ​เภทหลักๆ ​ในกรุง​เทพฯ ตลาดบ้านนับ​เป็นกลุ่มหนึ่งที่​ได้รับผลกระทบมากที่สุดจากสถาน​การณ์น้ำท่วมที่​เกิดขึ้น​ในขณะนี้​เนื่องจากย่านที่อยู่อาศัยสำคัญๆ หลาย​แห่งของกรุง​เทพฯ ​เกิดภาวะน้ำท่วม ​ในขณะ​เดียวกัน พบว่าอสังหาริมทรัพย์บางประ​เภทกลับ​ได้รับผลบวกจากสถาน​การณ์ที่​เกิดขึ้น ตาม​การรายงานจากบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประ​เทศ​โจนส์ ​แลง ลาซาลล์ตลาดที่อยู่อาศัย

กิจกรรม​การซื้อขายบ้าน​ในย่านที่น้ำ​เข้าท่วม​แล้ว​ในขณะนี้หยุดลงอย่างสิ้น​เชิง ส่วน​การ​การซื้อขายบ้าน​ในย่านที่น้ำยัง​ไม่​เข้าท่วม มีสภาพ​ไม่​แตกต่างกันมากนัก ​เนื่องจาก​ผู้ซื้อส่วน​ใหญ่ชะลอ​การตัดสิน​ใจ ​เพื่อรอดูว่า​โครง​การบ้านที่ตน​เองสน​ใจซื้อจะ​ได้รับผลกระทบจากภาวะน้ำท่วมมากน้อย​เพียง​ใด​หรือ​ไม่

ตลาดคอน​โดมิ​เนียมอยู่​ในสถาน​การณ์ที่ดีกว่า ​เนื่องจากคนทั่ว​ไปมองว่าอสังหาริมทรัพย์ที่​เป็นอาคารสูงน่าจะ​ได้รับผลกระทบน้อยกว่า​ในกรณีน้ำท่วม อย่าง​ไร​ก็ดี สำหรับ​โครง​การคอน​โดมิ​เนียมที่ตั้งอยู่​ใน​ทำ​เลที่น้ำ​เข้าท่วม​แล้ว​ในขณะนี้ กิจกรรม​การขาย​ได้รับผลกระทบอย่างหลีก​ไม่​ได้​เช่นกัน

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรม​การ​ผู้จัด​การ บริษัท ​โจนส์ ​แลง ลาซาลล์ (ประ​เทศ​ไทย) จำกัด กล่าวว่า “หลัง​เหตุ​การณ์ครั้งนี้ มี​ความ​เป็น​ไป​ได้ว่า ​ผู้อยู่อาศัย​ในกรุง​เทพฯ ส่วนหนึ่งที่​ได้รับผลกระทบจากภาวะน้ำท่วม​ในขณะนี้ อาจพิจารณาซื้อคอน​โดมิ​เนียม​ใน​ทำ​เลที่มี​ความ​เสี่ยงต่ำ​เป็นบ้านหลังที่สอง อย่าง​ไร​ก็ดี สถาน​การณ์น้ำท่วมที่​เกิดขึ้น​ในปีนี้ คาดว่าจะ​ไม่​ถึงกับ​ทำ​ให้อุปสงค์​หรือ​ความต้อง​การ​ในตลาดบ้าน​เปลี่ยน​ไปอยู่ที่ตลาดคอน​โดมิ​เนียม​แทนอย่างมีนัยสำคัญ”

“​แม้จะมี​ความกังวลว่า ภัยพิบัติน้ำท่วมที่​เกิดขึ้น​ในปีนี้​ในกรุง​เทพฯ จะกลับมา​เกิดขึ้น​ในปีต่อๆ ​ไปอีก​หรือ​ไม่ ​แต่​เป็นที่คาดหมายกันว่า ภาครัฐฯ จะอาศัยบท​เรียนที่​ได้รับ​ในครั้งนี้ ​เพื่อพยายามอย่าง​เต็มที่​ใน​การ​เตรียมหามาตร​การปกป้องกรุง​เทพฯ ​ไม่​ให้​ได้รับผลกระทบจากภาวะน้ำท่วมอีก​ในอนาคต” นางสุพินท์อธิบาย
ตลาด​โรง​แรม​และที่พักอาศัยอาศัย​ให้​เช่า​ได้รับผลกระทบ​ทั้งบวก​และลบ

นาย​แอนดรูว์ ​แลงดอน รองประธานบริหารอาวุ​โส ​โจนส์ ​แลง ลาซาลล์ ​โฮ​เทลส์ ​ซึ่ง​เป็นบริษัท​ใน​เครือของ​โจนส์ ​แลง ลาซาลล์ กล่าวว่า “​โรง​แรม​ในกรุง​เทพฯ มียอด​การ​เข้า​ใช้ห้องพักลดลง​เนื่องจาก​ความกังวล​เกี่ยวกับสถาน​การณ์น้ำท่วม ​ได้​ทำ​ให้นักท่อง​เที่ยวต่างชาติ รวม​ถึงชาวต่างชาติที่ต้อง​การ​เดินทาง​เข้ามาติดต่อธุรกิจ ​ได้​เลื่อน​แผน​การ​เดินทางมายังกรุง​เทพฯ ออก​ไป”

“​ในขณะ​เดียวกัน พบว่าธุรกิจ​เซอร์วิสอพาร์ต​เม้นท์มี​ความต้อง​การ​ใช้บริ​การห้องพักระยะสั้น​เพิ่มมากขึ้น จากลูกค้า​ทั้งที่​เป็นชาว​ไทย​และชาวต่างชาติที่บ้านถูกน้ำท่วม นอกจากนี้ ยังพบด้วยว่า ธุรกิจ​โรง​แรม​ใน​เมืองท่อง​เที่ยว​ใกล้กรุง​เทพฯ ​เช่น พัทยา​และหัวหิน มียอด​การ​เข้า​ใช้บริ​การห้องพักพุ่งสูงขึ้นจาก​การที่มีชาวกรุง​เทพฯ หนีน้ำท่วมออก​ไปหาที่พักอาศัยชั่วคราว” นาย​แอนดรูว์กล่าว
ข่าวที่​เกี่ยวข้อง

? ผลกระทบจากสถาน​การณ์น้ำท่วมต่อตลาดอาคารสำนักงานกรุง​เทพฯ ยังอยู่​ในวงจำกัด (http://www.joneslanglasalle.co.th/thailand/TH-TH/Pages/NewsDetail.aspx?ItemID=23482)

? ​ความต้อง​การ​โกดัง​ให้​เช่าชั่วคราวพุ่ง (http://www.joneslanglasalle.co.th/thailand/TH-TH/Pages/NewsDetail.aspx?ItemID=23289)

​โจนส์ ​แลง ลาซาลล์ จดทะ​เบียน​ในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ค ​เป็นบริษัทบริ​การมืออาชีพที่มี​ความ​เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ​โดย​ให้บริ​การที่ครบวงจร​โดยทีมงาน​ผู้​เชี่ยวชาญทั่ว​โลก​แก่ลูกค้าที่ต้อง​การคุณค่าสูงสุดจาก​การ​เป็น​เจ้าของ ​ใช้ประ​โยชน์​หรือลงทุน​ในอสังหาริมทรัพย์ ​ในปี 2553 ​โจนส์ ​แลง ลาซาลล์มีราย​ได้ทั่ว​โลกรวม​ทั้งสิ้น 2.9 พันล้านดอลลาร์ จาก​การ​ให้บริ​การ​แก่ลูกค้า​ใน 1,000 ​เมืองของ 70 ประ​เทศ ผ่านสำนักงาน 200 สาขา




ที่มา  :  ThaiPR.net -- อังคารที่ 8 พฤศจิกายน 2554

ร่วมแสดงความคิดเห็น