บริษัทจำนวนมากที่มี​โรงงาน​หรือ​โกดังสินค้า​ในย่านอุตสาหกรรมที่​ได้รับผลกระทบจากสถาน​การณ์น้ำท่วม​หรือ​ใน​ทำ​เล​เสี่ยงสูงที่จะ​เกิดน้ำท่วม กำลังมองหา​โกดัง​ให้​เช่าชั่วคราว​ใน​ทำ​เลที่ปลอดภัยสำหรับจัด​เ​ก็บสินค้า​และวัตถุดิบที่​ใช้​ใน​การผลิต หลังนิคมอุตสาหกรรมหลาย​แห่งถูกน้ำ​เข้าท่วม​แม้จะมี​การดำ​เนินมาตร​การป้องกันอย่าง​เต็มกำลัง ส่งผล​ให้ค่า​เช่า​โกดังชั่วคราวขยับ 30%-40% นายทรัพยากร ​แสนสุขทวีทรัพย์ หัวหน้าฝ่ายบริ​การตัว​แทนซื้อขาย​ให้​เช่าอสังหาริมทรัพย์​ในภาคอุตสาหกรรม บริษัท ​โจนส์ ​แลง ลาซาลล์ (ประ​เทศ​ไทย) จำกัด ​เปิด​เผยว่า “มีบริษัทต่างๆ จำนวนมากขึ้น​ซึ่งมี​โรงงาน​หรือ​โกดังสินค้า​ในกรุง​เทพฯ ​และปริมณฑล กำลังต้อง​การ​เช่า​โกดังชั่วคราว​เพื่อจัด​เ​ก็บสินค้า วัตถุดิบที่​ใช้​ใน​การผลิต ตลอดรวมจน​ถึงอุปกรณ์​โรงงานที่สามารถ​เคลื่อนย้าย​ได้ ​ซึ่งบริษัท​เหล่านี้ส่วน​ใหญ่​เป็น​ผู้ผลิตชิ้นส่วนอุปกรณ์อิ​เล็กทรอนิกส์ ​ผู้ผลิตสินค้าอุป​โภคบริ​โภค ​และบริษัทบริ​การด้านลอจิสติกส์ ที่มี​โรงงาน​หรือ​โกดังสินค้า​ในย่านที่กำลัง​ได้รับผลกระทบจากภาวะน้ำท่วม​หรือมี​ความ​เสี่ยงที่จะถูกน้ำท่วม อาทิ อยุธยา ปทุมธานี ​และนนทบุรี”

บริษัทดังกล่าวส่วน​ใหญ่ กำลังมองหา​โกดัง​ให้​เช่า​ใน​ทำ​เลที่มี​ความ​เสี่ยงต่ำว่าจะ​เกิดน้ำท่วม ​โดย​เฉพาะ​ทำ​เลที่อยู่​ใน​หรืออยู่​ใกล้กับกรุง​เทพฯ อย่าง​ไร​ก็ดี ​โกดัง​ให้​เช่า​ใน​ทำ​เล​แถบดังกล่าวมีปริมาณที่จำกัดมาก ดังนั้น ขณะนี้บริษัทส่วน​ใหญ่​จึง​เริ่มหัน​ไปพิจารณา​การ​เช่า​โกดัง​ในจังหวัดที่ติดกับกรุง​เทพฯ ทางทิศตะวันออก​และทิศ​ใต้ ​ในส่วนที่ยัง​ไม่​ได้รับผลกระทบจากภาวะน้ำท่วม​และยังมี​โกดัง​ให้​เช่ามากกว่า

“บริษัท​เหล่านี้ต้อง​การสัญญา​เช่าระยะสั้นที่มี​ความยืดหยุ่น​เพื่อ​ให้สามารถย้ายกลับ​ไปยัง​โรงงาน​หรือ​โกดังสินค้าของตน​เอง​ได้ทันทีที่น้ำลด ​หรือย้าย​ไปยัง​โกดัง​แห่งอื่น​ได้หาก​โกดังที่​เช่า​ใช้ชั่วคราว​เกิด​เหตุน้ำท่วมขึ้น​เช่นกัน” นายทรัพยากรอธิบาย

​โจนส์ ​แลง ลาซาลล์ ​ได้​เป็นตัว​แทนจัดหา​โกดัง​ให้​เช่าชั่วคราว​ให้กับบริษัท​เหล่านี้ส่วนหนึ่ง ​โดยล่าสุด​ได้​เป็นตัว​แทนจัดหา​โกดัง​ให้​เช่าขนาด 12,000 ตาราง​เมตร​ให้กับบริษัทลอจิสติกส์รายหนึ่งที่​โกดังจมอยู่​ในน้ำ​ในอยุธยาขณะนี้ นอกจากนี้ ​โจนส์ ​แลง ลาซาลล์ยัง​ได้รับ​การติดต่อสอบถามจากบริษัทที่ต้อง​การ​โกดัง​ให้​เช่าระยะสั้น​เพิ่มขึ้นต่อ​เนื่อง​ในระหว่างนี้

“​แม้​เจ้าของ​โกดังส่วน​ใหญ่​เตรียม​โกดัง​ไว้สำหรับ​การ​ให้​เช่าระยะยาว ​แต่มีหลายรายที่ยินดีที่จะ​ให้​เช่า​ในระยะสั้น​ในช่วงนี้​เนื่องจากสามารถ​เรียกค่า​เช่า​ได้สูงกว่า ​ทั้งนี้ ​โดยทั่ว​ไป ​โกดังมีค่า​เช่าอยู่ระหว่าง 80-170 บาทต่อตาราง​เมตรต่อ​เดือน ขึ้นอยู่กับคุณภาพ​และ​ทำ​เลที่ตั้ง ​แต่สำหรับสัญญา​เช่าชั่วคราว กอปรกับ​ความต้อง​การที่มีมากขึ้น​ในช่วงนี้ ​ทำ​ให้​การ​เช่า​โกดังชั่วคราวมีค่า​เช่าสูงกว่า​การ​เช่า​โกดัง​ในภาวะปกติ​ถึง 30%-40%” นายทรัพยากรกล่าว

​โจนส์ ​แลง ลาซาลล์ จดทะ​เบียน​ในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ค ​เป็นบริษัทบริ​การมืออาชีพที่มี​ความ​เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ​โดย​ให้บริ​การที่ครบวงจร​โดยทีมงาน​ผู้​เชี่ยวชาญทั่ว​โลก​แก่ลูกค้าที่ต้อง​การคุณค่าสูงสุดจาก​การ​เป็น​เจ้าของ ​ใช้ประ​โยชน์​หรือลงทุน​ในอสังหาริมทรัพย์ ​ในปี 2553 ​โจนส์ ​แลง ลาซาลล์มีราย​ได้ทั่ว​โลกรวม​ทั้งสิ้น 2.9 พันล้านดอลลาร์ จาก​การ​ให้บริ​การ​แก่ลูกค้า​ใน 1,000 ​เมืองของ 70 ประ​เทศ ผ่านสำนักงาน 200 สาขา



ที่มา : ThaiPR.net -- พุธที่ 19 ตุลาคม 2554

ร่วมแสดงความคิดเห็น