ทายาทซีพีเปิดเกมรุกอสังหาฯ ในจีน ขยายเจาะงานที่ปรึกษาการลงทุน 5 โครงการใหญ่ มูลค่ารวมกว่า 1 แสนล้านบาท หลังซุ่มเจาะตลาดที่ปรึกษาก่อสร้างอสังหาฯ เครือซีพีในจีนมากว่า 10 ปี ดีทีกรุ๊ป ธุรกิจของทายาทเจ้าสัวซีพี ก็เล็งโอกาส 3-5 ปี ขยายเข้าลงทุนเอง ขอเวลาศึกษาปลดล็อกกฎเหล็กการเงินรัฐบาลจีน
 วานนี้ (4 ต.ค.) บริษัท ดีทีกรุ๊ป ซึ่งเป็นกิจการในเครือเดียวกับ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาฯ โครงการบ้านแมกโนเลีย และวิสซ์ดอมคอนโด เปิดแถลงข่าวแผนรุกธุรกิจอสังหาฯ ในจีน ซึ่งทางกลุ่มได้เข้าไปรับงานเป็นที่ปรึกษาโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทต่างๆ ในจีนมาตั้งแต่ปี 2546 มีประสบการณ์ในตลาดจีนมากว่า 10 ปี ซึ่งดำเนินงานโดย บริษัท ดีแพลนส์ (เซี่ยงไฮ้) คอนซัลติ้ง จำกัด ซึ่งงานที่รับกว่า 60% เป็นโครงการลงทุนต่อเนื่องของเครือซีพีในจีน เช่น ซูเปอร์แบรนด์มอลล์ และห้างโลตัสในจีน ซึ่งปัจจุบันมีกว่า 80 สาขา ซึ่งดีแพลนส์ฯ เป็นที่ปรึกษาให้ 63 สาขา
  นางสาววดี กฤปานันท์ ผู้จัดการทั่วไป บริษัท ดีแพลนส์ (เซี่ยงไฮ้) คอนซัลติ้ง จำกัด เผยว่า ธุรกิจที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในจีนเติบโตสูงมาก ดีแพลนส์ มีโอกาสรับงานโครงการใหญ่เพิ่มขึ้น ปัจจุบันรับอยู่ 5 โครงการมูลค่ารวมมากกว่า 1 แสนล้านบาท ประกอบด้วย โครงการพัฒนาแบบผสมผสาน (มิกซ์ยูส) มีทั้งศูนย์การค้า สำนักงาน โรงแรม ที่พักอาศัยที่ปักกิ่ง มูลค่า 4 หมื่นล้านบาท, โครงการศูนย์การค้าที่กวางโจว มูลค่า 5,000 ล้านบาท, โครงการมิกซ์ยูสที่เมืองลั่วหยาง มูลค่า 3 หมื่นล้านบาท, โครงการมิกซ์ยูสที่จี้โง้ว มูลค่า 6,500 ล้านบาท และโครงการมิกซ์ยูสที่เมืองฉือซี มูลค่า 3.4 หมื่นล้านบาท
 "ดีแพลนส์ ถือเป็นบริษัทที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาฯ จากต่างชาติเพียงรายเดียว ที่เข้าไปรับงานต่อเนื่องมายาวนานนับ 10 ปี เพราะก่อนหน้านี้เป็นงานที่บริษัทในจีนไม่ถนัด แต่ล่าสุดเริ่มมีบริษัทจีนเปิดตัวรับงานแข่งกับเรามากขึ้น" นางสาววดี กล่าวและว่า สำหรับรายได้จากการเป็นที่ปรึกษามีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยที่ 1-3% ของมูลค่าโครงการ
เล็ง 3-5 ปีขยายลงทุนเอง
 เป้าหมายในการขยายงานในจีนผู้บริหารดีแพลนส์ เผยว่า จุดมุ่งหมายแรกที่ดีทีกรุ๊ป รุกเข้าตลาดอสังหาฯ ในจีนก็มีความมุ่งหวังที่จะขยายการลงทุนอสังหาฯ แต่เนื่องจากจีนเป็นประเทศใหญ่ และมีกฎระเบียบเฉพาะตัว แตกต่างกันรายพื้นที่ ซึ่งแต่ละมณฑลจะมีกฎเกณฑ์เฉพาะ ทั้งกรอบกฎหมายผังเมือง ระเบียบปฏิบัติแต่ละพื้นที่และการตัดสินใจของผู้บริหารระดับท้องถิ่น อีกทั้งการจะเข้าไปลงทุนอสังหาฯ ในจีน จำเป็นต้องใช้เงินในประเทศเป็นการลงทุน
 ข้อจำกัดเหล่านี้ ทำให้ดีแพลนส์ ตลอด 10 ปีที่เข้าไปในจีนจึงเดินหน้าเฉพาะ การขยายรับงานที่ปรึกษาการลงทุน ไปพร้อมๆ กับเก็บข้อมูล และศึกษารายละเอียด เงื่อนไขการลงทุน และกฎเกณฑ์ด้านการเงิน ที่รัฐบาลจีนค่อนข้างเข้มงวด สำหรับการเข้าไปของกลุ่มทุนต่างชาติ
 อย่างไรก็ดี แม้จะยังไม่ค่อยมั่นใจนักในแง่ของกฎระเบียบด้านการเงิน แต่ผู้บริหารดีแพลนส์ เผยว่า ทางกลุ่มยังมองโอกาสการเข้าไปลงทุนในจีน ซึ่งมีความเป็นไปได้ว่าในอีก 3-5 ปีข้างหน้า ดีทีกรุ๊ป จะขยายการลงทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจีนเต็มตัว
 
แมกโนเลียขยับ "ราชดำริ บลูเลอวาร์ด"
 ส่วนบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ซึ่งเน้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในไทยโครงการ บ้านแมกโนเลีย และวิสซ์ดอมคอนโด นายวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ กรรมการผู้จัดการ แมกโนเลีย ควอลิตี้ฯ เผยว่า ล่าสุดอยู่ระหว่างเตรียมแผนพัฒนาโครงการใหญ่ "แมกโนเลีย ราชดำริ บลูเลอวาร์ด" ซึ่งเป็นการพัฒนาที่ดินริมถนนราชดำริ ซึ่งประมูลได้มาจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เนื้อที่ดิน 6 ไร่เศษ จะพัฒนาเป็นอาคารแบบผสมผสาน สำนักงาน โรงแรม และคอนโดมิเนียม เป็นอาคารสูง 50 ชั้น มูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท โดยร่วมทุนกับกลุ่มมณียาซึ่งถือหุ้น 25% จะเปิดแผนลงทุนชัดเจนในไตรมาสแรกปี 2555
 นอกจากนี้ ยังมีแผนขยายการพัฒนาที่ดินบนเขาใหญ่ ซึ่งบริษัทมีที่ดิน 6-7 แปลง เนื้อที่รวมกว่า 1,000 ไร่ ปัจจุบันพัฒนาไป 32 ไร่ในโครงการ "แมกโนเลีย เฟรช คันทรี่" เป็นบ้านเดี่ยวสไตล์ฝรั่งเศส ขายในราคา 10-22 ล้านบาท โครงการแรกพัฒนาไป 18 ยูนิตขายไปแล้ว 8 ยูนิต ในปี 2555 เตรียมพัฒนาอีก 2-3 โครงการต่อเนื่อง



ที่มา  :  วันที่ 5 ตุลาคม 2554 กรุงเทพธุรกิจออนไลน์

ร่วมแสดงความคิดเห็น