ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยผลการสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย ไตรมาส 3 ปี 56.2 ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ในการสำรวจความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย ไตรมาส 3 ปี 2554 มีผู้ประกอบการตอบแบบสอบถามจำนวน 166 บริษัท เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ 30 บริษัท และบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ 136 บริษัท ในการคำนวณดัชนีรวมจะให้น้ำหนักบริษัทจดทะเบียนและบริษัทไม่จดทะเบียน 50:50 เท่ากัน
 ผลการสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการที่อยู่อาศัย ไตรมาส 3 ปี 2554 พบว่าค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบัน มีค่าเท่ากับ 56.2 ปรับตัวเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้ว (2/2554) ซึ่งดัชนีมีค่าเท่ากับ 54.3 และไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (ไตรมาส 2/2553) ซึ่งดัชนีมีค่าเท่ากับ 52.8
 เมื่อแยกประเภทผู้ประกอบการ พบว่าสำหรับ ผู้ประกอบการที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (Listed) มีค่าความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันเท่ากับ 61.5 เพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้ว ซึ่งมีค่าดัชนี 57.8
 สำหรับผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (Non-Listed) มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันเท่ากับ 50.8 ปรับตัวลดลงเล็กน้อยจากไตรมาสที่แล้ว ซึ่งมีค่าดัชนี 50.9
 เนื่องจากการสำรวจรอบนี้ ดำเนินการในช่วงประมาณกลางเดือนกันยายน ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่มีการจัดตั้งรัฐบาลใหม่หลังการเลือกตั้งแล้ว ผู้ประกอบการมีความคาดหวังสูง และภาวะน้ำท่วมยังมาไม่ถึงพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลในขณะนั้น อีกทั้งการปรับขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้างเริ่มชะลอตัวตามราคาน้ำมัน ดังนั้น ค่าดัชนีความเชื่อมั่นจึงยังอยู่ในระดับสูง ผู้ประกอบการรายใหญ่ยังมีแผนการลงทุนในโครงการใหม่ในช่วงไตรมาสสามอยู่ แต่ผู้ประกอบการรายย่อยมีความเชื่อมั่นลดลง ทั้งในด้านผลประกอบการ ยอดขาย และการลงทุน
 สำหรับดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) ประจำไตรมาส 3/2554 มีค่าเท่ากับ 68.6 ปรับตัวเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้ว ซึ่งมีค่าเท่ากับ 68.1 ขณะที่ไตรมาสเดียวกันของปี 2553 ดัชนีมีค่าเท่ากับ 65.6
 โดยในส่วนของบริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีค่าดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า เท่ากับ 71.2 ปรับลดลงจากไตรมาสที่แล้วซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 73.3
 ส่วนบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีค่าดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า เท่ากับ 66.0 ปรับตัวเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสที่แล้วซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 63.0
 ค่าดัชนีความคาดหวังใน 6 เดือนข้างหน้าเพิ่มขึ้น (มองไปถึงเดือนมีนาคม 2555 เปรียบเทียบกับเดือนกันยายน 2554 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่สำรวจความเชื่อมั่น) โดยผู้ประกอบการคาดว่าจะมีการปรับเพิ่มรายได้ข้าราชการในช่วงต้นปีหน้า และราคาวัสดุก่อสร้างน่าจะทรงตัวอยู่ได้ ในส่วนผู้ประกอบการรายใหญ่คาดหวังว่าจะมีผลประกอบการและยอดขายที่ดีขึ้นในอีก 6 เดือนข้างหน้า ส่วนผู้ประกอบการรายย่อยมีความคาดหวังน้อยกว่าผู้ประกอบการรายใหญ่



ที่มา :  วันที่ 5 ตุลาคม 2554 กรุงเทพธุรกิจออนไลน์

ร่วมแสดงความคิดเห็น