เข้าสู่เดือนเมษายนมาสักพัก อุณหภูมิการแข่งขันตลาดคอนโดมิเนียมและวิลล่าในหัวหิน-ชะอำทำท่าจะร้อนฉ่า ไม่แพ้กัน เพราะจากการสำรวจปีนี้มีผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่และหน้าใหม่ ที่เปิดตัวโครงการไปแล้วและจ่อคิวเปิดตัวรวมกันอย่างน้อย 6 ราย รวมแล้วไม่ต่ำกว่า 9 โครงการที่เปิดตัวเป็นรายแรก ๆ ของปีนี้คือโครงการ "มิราเคิล หัวหิน" ของบริษัทร่วมทุนไทย-จีน "โฮม ซิตี้ ดีเวลลอปเมนท์" ช่วงถนนเพชรเกษม กม.222 (ทำเลใกล้หาด) บนที่ดิน 41 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโดฯและวิลล่ารวม 1,294 ยูนิต
โดยแบ่งเป็นคอนโดฯ 8 อาคาร 1,276 ยูนิต เป็นแบบ 1-4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29-430 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.79-20 ล้านบาท ส่วนวิลล่ามี 18 ยูนิต ราคาเริ่มต้นหลังละกว่า 10 ล้านบาท อัพเดตยอดขายคอนโดฯเฟสแรก 2 อาคาร (อาคาร J 1-J 2) แตะ 80% จากเฟสแรกทั้งหมด 120 ยูนิต
ตามมา ด้วย "เดอะคอนฟิเด้นซ์" เครือควอลิตี้เฮ้าส์ เปิดตัวโครงการคอนโดฯ "เดอะทรัสต์ เรสซิเดนซ์ หัวหิน" (หัวหินซอย 5) เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา จำนวน 620 ยูนิต แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 23-29 ตารางเมตร ตกแต่งครบ ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 1,100 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 35% เม.ย.บิ๊กแบรนด์กระหน่ำเปิดตัว
ส่วนที่เพิ่งประกาศตัวไปเมื่อเร็ว ๆ นี้คือค่าย "แสนสิริ" เปิดตัวคอนโดฯ 2 โครงการใหม่ในเดือนเมษายนนี้ เริ่มจาก "เรน ชะอำ-หัวหิน" บนที่ดินกว่า 9 ไร่ ติดโรงแรมรีเจนท์ชะอำ เป็นที่ดินซื้อจากโรงแรมรีเจนท์ และใช้ทางเดินลงหาดร่วมกัน ออกแบบเป็นตึก 7 ชั้น 3 อาคาร พื้นที่ใช้สอย 39.5-66.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท หรือตารางเมตรละกว่า 6 หมื่นบาท เพิ่งเปิดจองเมื่อ 6 เมษายนที่ผ่านมา อัพเดตหลังเปิดจอง 3 วันแรก (6-8 เม.ย. 56) มียอดจองแล้ว 20%
อีกโครงการคือ "บ้านเคียงฟ้า หัวหิน" บนที่ดิน 3 ไร่ เป็นตึกสูง 26 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 30.5-97 ตารางเมตรเศษ ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท (แต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ) เปิดจอง 13 เมษายน 2556
ถัดมาคือค่าย "แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์" เปิดตัวโครงการคอนโดฯติดหาด "วันเวลา เขาเต่า" แบบ 1-3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ จำนวน 294 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 45-316 ตารางเมตร ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ ราคา 4.79-49 ล้านบาท หรือเริ่มต้นตารางเมตรละ 1.06 แสนบาท กำหนดเปิดตัว 14 เมษายน 2556
"เอส ซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น" หลังจากเปิดตัวคอนโดฯเดอะเครสท์ ซานโตร่า เมื่อปีที่ผ่านมา ล่าสุดได้เข้ามารุกตลาดบ้านพักตากอากาศติดทะเล โครงการ "บูเลอวาร์ด ทัสคานี ชะอำ-หัวหิน" บนที่ดินติดทะเล 52 ไร่ ช่วงถนนเพชรเกษมกิโลเมตรที่ 210 เป็นบ้านเดี่ยว 193 ยูนิต เริ่มต้นแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 144 ตารางเมตร ราคา 6 ล้านบาท เปิดให้ลูกค้ารับข้อมูล 14 เมษายน 2556 เช่นกัน
LPN รอปูพรม 3 โครงการ
แต่ ที่รอสร้างความฮือฮากับการเข้ามารุกตลาดคอนโดฯหัวหิน-ชะอำ เป็นครั้งแรกคือค่าย "แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์" มีข่าวว่าประมาณช่วงไตรมาส 3 ปีนี้จะเปิดตัวคอนโดฯ 3 โครงการรวดใน "ชะอำ" และ "หัวหิน" รวมประมาณ 1,700-1,800 ยูนิต
โดย 2 โครงการแรกอยู่ที่ชะอำ เป็นที่ดินติดหาดและไม่ติดหาด (มีถนนคั่นกลาง) สำหรับแปลงติดหาดเนื้อที่ประมาณ 8 ไร่ จะพัฒนาเป็นคอนโดฯสไตล์รีสอร์ต สูงประมาณ 4 ชั้น คาดว่ามีประมาณ 400 ยูนิต
ทั้งนี้ อาจจะเป็นแบรนด์ใหม่หรือแบรนด์พาร์คบีชที่ใช้บุกตลาดพัทยามาแล้ว ส่วนแปลงที่สอง (ไม่ติดหาด) มีเนื้อที่ 16 ไร่ จะพัฒนาเป็นตึกสูงประมาณ 20 ชั้น คาดว่ามีประมาณ 1,000 ยูนิต คาดว่าจะใช้แบรนด์ลุมพินีวิลล์หรือลุมพินีคอนโดทาวน์ เริ่มต้นแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 22-26 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1 ล้านบาทบวกลบ
ส่วน อีกแปลงอยู่ในโซนหัวหินซอย 7 มีเนื้อที่ประมาณ 4 ไร่ ห่างจากทะเลประมาณ 50 เมตร เบื้องต้นน่าจะพัฒนาเป็นอาคาร 8 ชั้น จำนวน 2-3 อาคาร รวมประมาณ 300-400 ยูนิต คาดว่าจะใช้แบรนด์ลุมพินีเพลส ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.6-1.7 ล้านบาท
พิจารณาจากโครงการที่เปิดตัวและจะทยอยเปิดตัวช่วงครึ่งปีหลัง ตลาดคอนโดฯหัวหิน-ชะอำน่าจะแข่งขันร้อนแรงไม่แพ้อุณหภูมิในขณะนี้แน่ !

 
ที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์  (20 เมษายน  2556)

ร่วมแสดงความคิดเห็น