คอนโดฯใหม่โกยยอดขายสวนกระแสเศรษฐกิจซบ "แสนสิริ" ปิดการขายทำเลเขาใหญ่วันเดียวเกลี้ยง 161 ยูนิต "โนเบิลฯ" ตุนยอดพรีเซลซอยอารีย์วันเดียว 60% กว่า 1,200 ล้าน "เอสซีฯ-เพอร์เฟค-เวลท์สฯ-วีคอนโด-ไฮด์ สุขุมวิท" ยอดขายแรง

ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงไตรมาส 3 พบว่า ถึงแม้ก่อนหน้านี้มีสถาบันการเงินออกมาแสดงความเป็นห่วงเรื่องกำลังซื้อของผู้บริโภค เนื่องจากบางส่วนมีการใช้จ่ายเงินซื้อรถคันแรกตามมาตรการสนับสนุนของรัฐบาลไปแล้ว แต่ยังคงมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เปิดตัวคอนโดฯใหม่เป็นจำนวนมาก หลายโครงการทำยอดขาย 50-60% ในเวลาอันสั้น และยังคงมีปรากฏการณ์ปิดการขายได้ภายในวันเดียว

แสนสิริ-พฤกษา รุกขายเร็ว

โดย บมจ.แสนสิริ เปิดและปิดการขายแบรนด์ "23 องศา เอสเตท" เขาใหญ่ มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท โดยเปิดให้ลูกค้าที่จองสิทธิ์ในงานแสนสิริ ไลฟ์คัมส์โฮมไว้ล่วงหน้าตั้งแต่ช่วงต้นปี มาเลือกตำแหน่งห้องและวางเงินจอง ปรากฏว่าได้รับการตอบรับจากลูกค้าที่สนใจจำนวนมาก สามารถปิดการขายได้ภายใน 1 วัน

โครงการ 23 องศา เอสเตท เป็นคอนโดฯ 4 ชั้น 7 อาคาร แบบ 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 50.5-97 ตร.ม. รวม 161 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท หรือเฉลี่ย ตร.ม.ละ 6.58 หมื่นบาท

ส่วน บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท มาเปิดตัว "พลัม คอนโด บางแค" ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีหลักสอง มูลค่าโครงการ 380 ล้านบาทเมื่อกลางเดือน ก.ค.ที่ผ่านมา มีลูกค้าเยี่ยมชมกว่า 4,000 ราย ส่งผลให้ปิดการขายได้ภายใน 1 สัปดาห์ โดยมีห้องชุดให้เลือก 2 แบบคือ 1-2 ห้องนอน ขนาด 22-45 ตร.ม. ราคาเริ่ม 8.99 แสนบาท

เข้าคิวจอง โนเบิล รีวอลฟ์

นายธงชัย บุศราพันธ์ กรรมการผู้จัดการ บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ กล่าวว่า บริษัทเปิดพรีเซลโครงการใหม่ "โนเบิล รีวอลฟ์" ซอยอารีย์ 483 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,100 ล้านบาทเป็นวันแรกเมื่อ 19 ส.ค.ที่ผ่านมา มีผลตอบรับดี ลูกค้าเข้าคิวรอล่วงหน้า 1 วันตั้งแต่เช้าวันเสาร์ 18 ส.ค. และมียอดขายวันเดียว 60% หรือกว่า 1,200 ล้านบาท

ห้องชุดที่ได้รับความสนใจจองส่วนใหญ่มีพื้นที่ใช้สอย 26-32 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ยูนิตละ 2.6 ล้านบาท หรือ ตร.ม.ละ 1 แสนบาท เนื่องจากจัดวางแปลนห้องได้ลงตัวและมีขนาดหน้ากว้าง 5 เมตร

เอสซีฯจ่อปิดการขาย 2 โครงการ

สอดคล้องกับเรืออากาศเอกกรี เดชชัย ประธานเจ้าหน้าที่ด้านปฏิบัติการ บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น กล่าวว่า เดือน ก.ค.ที่ผ่านมาเปิดตัวคอนโดฯระดับไฮเอนด์ 2 โครงการคือ "เซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์" ราคาเฉลี่ย ตร.ม.ละ 110,000 บาท ล่าสุดมียอดขายแล้วกว่า 80% และเดอะเครสท์ สุขุมวิท 34 เฉลี่ย ตร.ม.ละ 170,000 บาท มียอดขายแล้ว 70% ถือว่าได้รับการตอบรับดีทั้งคู่

โดยเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์ เป็นห้องชุด 1-2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอนดูเพล็กซ์ (2 ชั้น) พื้นที่ใช้สอย 33-130 ตร.ม. 367 ยูนิต ราคาช่วงเปิดตัวเริ่ม 3.5-15.9 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,700 ล้านบาท, เดอะเครสท์ สุขุมวิท 34 ห้องชุด 1-2 ห้องนอนแบบดูเพล็กซ์และเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอย 35-86 ตร.ม. 265 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,200 ล้านบาท

นายธงชัย ปิยสันติวงศ์ ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค กล่าวว่า บริษัทเปิดตัว "เมโทร สกาย พหลโยธิน" เฟสแรกอาคารเอ มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท ยอดพรีเซลช่วง 2 เดือนที่ผ่านมามียอดขายตามเป้าคือ 300 ล้านบาท ถือว่าตลาดคอนโดฯในเซ็กเมนต์นี้ไปได้ดีไม่น่าเป็นห่วง

คอนโดฯหรูยอดแรง

นายพีรพล นนทสูติ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.แกรนด์ แอสเสท โฮเทล แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า บริษัทเปิดขาย "ไฮด์ สุขุมวิท" สุขุมวิท 13 ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีนานาและอโศก เมื่อ พ.ค.ที่ผ่านมา มียอดขายแล้วกว่า 60% เป็นห้องชุด 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 31-183 ตร.ม., ห้องดูเพล็กซ์ และเพนต์เฮาส์ 151-444 ตร.ม. 454 ยูนิต มูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท

นายวิชัย พูลวรลักษณ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท วรลักษณ์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทเปิดขาย "เวลท์ส เรสซิเดนเซส" บนชั้น 23-28, 32-34 และ 38-39 รวม 177 ยูนิต ภายในอาคารคอนโดฯสกายวอล์ค เป็นห้องชุดสตูดิโอ, 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 37-101 ตร.ม. ราคาเริ่ม 4.9-14.9 ล้านบาท หรือเริ่มต้น ตร.ม.ละ 131,000-148,000 บาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 20% จาก 177 ยูนิต

นายพรชัย เลิศอนันต์โชค ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี สุขุมวิท 43 ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทเปิดพรีเซล "เอช สุขุมวิท 43" ยอดขายสัปดาห์แรกมีผลตอบรับ 30% เป็นห้องชุดแบบ 1-3 ห้องนอน 276 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 39-162 ตร.ม. ราคา 3.9-40 ล้านบาท หรือเริ่มต้น ตร.ม.ละ 107,000-125,000 บาท มูลค่าโครงการ 1,900 ล้านบาท

นายสุริยน พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ได้ซื้อที่ดินติดถนนสุขุมวิทช่วงซอยสุขุมวิท 39 เนื้อที่กว่า 2 ไร่ เพื่อเตรียมพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับลักเซอรี่ ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ คาดว่าจะเปิดตัวภายในสิ้นปีนี้หรือไตรมาสแรกปีหน้า


ที่มา  :   27 ส.ค. 2555   ประชาชาติธุรกิจ

ร่วมแสดงความคิดเห็น