คนกรุงตื่น ! แห่ยื่นขอแก้ไขร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับใหม่กว่า 2 พันราย ทั้งปรับเปลี่ยนข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินใหม่ พื้นที่ "สีเหลือง-แดง-เขียวลาย" เพิ่มการพัฒนาได้มากขึ้น จี้ปลดล็อกพื้นที่ฟลัดเวย์ให้สร้างที่อยู่อาศัยได้ ค้านเวนคืนที่ดินตัดถนนใหม่ 140 สาย ด้านกลุ่มผู้ค้าเวิ้งนาครเขษมหวั่นนายทุนฮุบที่ดิน ขอลดการพัฒนาให้น้อยลง สำนักผังเมือง กทม.ยังแบ่งรับแบ่งสู้

แหล่งข่าวจากสำนักผังเมืองกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า หลังจากสำนักผังเมือง กทม.ได้ปิดประกาศ 90 วัน ตั้งแต่วันที่ 24 พ.ค.-21 ส.ค. 2555 สำหรับร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 3 เพื่อทดแทนฉบับปัจจุบันที่กำลังจะหมดอายุการบังคับใช้ในวันที่ 15 พฤษภาคม 2556 นี้ เพื่อเปิดให้ประชาชนผู้มีส่วนได้ส่วนเสียตรวจดูแผนที่ แผนผัง ข้อกำหนด รายการประกอบแผนผังการใช้ประโยชน์ที่ดินตามร่างผังเมืองรวมกรุงเทพฯฉบับใหม่ และให้ยื่นคำร้องเพื่อขอแก้ไขรายละเอียดได้นั้น

แห่ยื่นขอแก้ไข 2 พันราย

ปรากฏว่ามีประชาชนมายื่นคำร้องขอแก้ไขเปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินร่างผังเมืองรวมใหม่ จำนวนมากประมาณกว่า 2,000 ราย กระจายไปตามพื้นที่กรุงเทพฯทั้ง 50 เขต อย่างไรก็ตามถือว่าครั้งนี้ยังน้อยกว่าครั้งที่แล้ว (ผังเมืองฉบับปัจจุบัน) ที่มีผู้ยื่นคำร้องมากว่า 5,000 ราย เนื่องจากร่างผังเมืองใหม่ได้มีการปรับปรุงไปพอสมควรแล้วจากครั้งที่ผ่านมา

"ขั้นตอนจากนี้ สำนักผังเมืองจะประมวลภาพรวมรายละเอียดที่ประชาชนได้ยื่นคำร้องเข้ามาทั้งหมด และจัดเสนอให้คณะกรรมการที่ปรึกษาที่มีผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครเป็นประธานพิจารณาภายในเดือนกันยายนนี้ ก่อนเสนอให้คณะกรรมการหรือบอร์ดผังเมืองใหญ่ที่มีปลัดมหาดไทยเป็นประธานพิจารณาอนุมัติต่อไป"

แหล่งข่าวกล่าวอีกว่า ประเมินจากเงื่อนไขเวลาแล้ว การพิจารณาเรื่องร้องเรียนทั้งหมดนี้ คาดว่าร่างผังเมืองใหม่ยังทันประกาศใช้ในวันที่ 15 พฤษภาคม 2556 เพราะถ้าหากไม่ทันตามกำหนดที่วางไว้ เท่ากับกรุงเทพฯจะกลายเป็นสุญญากาศทันทีเนื่องจากไม่มีผังเมืองรวมบังคับใช้ จะมีผลทำให้การพัฒนาเป็นไปอย่างไร้รูปแบบ

ปรับสี แดง-เหลือง-เขียวลายŽ

แหล่งข่าวกล่าวว่า สำหรับคำร้องที่ยื่นขอแก้ไขส่วนใหญ่เป็นเรื่องขอเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดิน เช่น ขอเพิ่มการพัฒนาในพื้นที่สีเหลือง (ที่ดินประเภทอยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) พื้นที่ในเมืองให้สามารถสร้างอาคารขนาดใหญ่เกิน 10,000 ตร.ม.ได้ จากเดิมให้พัฒนาได้ไม่ถึง 10,000 ตร.ม.

การขอปรับเปลี่ยนพื้นที่สีเขียวลายขาว (ที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม) เช่น ชาวบ้านในโครงการหมู่บ้านการ์เด้นโฮมวิลเลจ ย่านถนนราษฎร์พัฒนา ขอปรับสีผังเมืองจากสีเขียวลายขาวเป็นพื้นที่สีเหลืองให้สามารถสร้างที่อยู่อาศัยได้

นอกจากนี้ ขอให้เพิ่มการใช้ประโยชน์ที่ดินในพื้นที่สีแดง "พ.4-พ.5" (ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม) ให้สามารถพัฒนาได้มากขึ้นกว่าเดิม รวมถึงไม่ต้องการให้มีการเวนคืนที่ดินเพื่อตัดถนนใหม่ที่ กทม.มีแผนจะก่อสร้างจำนวน 140 สาย พาดผ่านเข้าไปในพื้นที่หรือหมู่บ้านของตัวเอง เช่น หมู่บ้านเศรษฐกิจ เป็นต้น เนื่องจากประชาชนในพื้นที่กลัวการเวนคืนที่ดินและไม่อยากจะย้ายบ้านไปอยู่อาศัยที่อื่น

ชุมชนเวิ้งนาครเขษมแจมด้วย

แหล่งข่าวกล่าวว่า จุดใหญ่ ๆ อีกจุดคือย่านเยาวราช บริเวณเวิ้งนาครเขษมที่กลุ่มผู้ค้าในตลาดยื่นคำร้องมายังสำนักผังเมืองขอให้มีการพัฒนาได้น้อยลง จากในร่างผังเมืองใหม่กำหนดเป็นพื้นที่สีแดง พ.3 ซึ่งตรงนี้คงไม่สามารถเปลี่ยนแปลงอะไรได้ เพราะด้วยตัวของมันเองในย่านนี้มีข้อบัญญัติ กทม.คุมเรื่องความสูงและการพัฒนาให้สอดคล้องกับการอนุรักษ์ประวัติศาสตร์อยู่แล้ว

"ทั้งนี้ ตามกฎหมายเราต้องพิจารณาเรื่องร้องเรียนทั้งหมด ส่วนจะปรับให้ได้หรือไม่นั้น จะดูเป็นกรณีไป คงจะไม่ได้ทั้งหมด เนื่องจากการปรับปรุงหรือแก้ไขอะไรจะต้องพิจารณาถึงภาพรวมเป็นหลัก" แหล่งข่าวกล่าวและว่า เช่น การตัดถนนใหม่ตามผังโครงข่ายคมนาคมผังเมืองมีหน้าที่กำหนดและกันแนวไว้สำหรับพัฒนาในอนาคต ถ้าไม่มีการก่อสร้างก็ปล่อยไว้เหมือนเดิม ส่วนสีเขียวลายขาวที่กำหนดเป็นพื้นที่ฟลัดเวย์ไม่สามารถจะปรับเปลี่ยนได้อยู่แล้ว เนื่องจากเป็นพื้นที่รับน้ำ



ที่มา  :  26 ส.ค. 2555   ประชาชาติธุรกิจ

ร่วมแสดงความคิดเห็น