ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บริษัท ไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน) ได้รายงานผลประกอบการที่แข็งแกร่งในไตรมาสที่ 2 ปี 2555 โดยสามารถทำกำไรจากการโอนโครงการเดอะริเวอร์เป็นหลัก และรับรู้รายได้ 1,141 ล้านบาทสำหรับไตรมาส มีกำไรก่อนหักค่าใช้จ่ายทางการเงิน ภาษีเงินได้นิติบุคคลและค่าเสื่อมราคา (EBITDA) เกือบ 200 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 101 ล้านบาท

มร.อูแบร์ วิริออท กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) ได้แสดงความคิดเห็นต่อผลประกอบการของบริษัทฯ ในครั้งนี้ว่า: “บริษัทฯ มียอดขายโครงการเดอะริเวอร์กว่า 1.1 หมื่นล้านบาท และขณะนี้โครงการได้เสร็จสมบูรณ์และพร้อมแล้วที่จะโอนกรรมสิทธิ์เพื่อรับรู้ยอดขายเป็นรายได้ของบริษัทฯ โดยการโอนโครงการเดอะริเวอร์ในครึ่งปีหลังนี้และในปีหน้าจะส่งผลดีต่อผลประกอบการของบริษัทเป็นอย่างมาก ไรมอน แลนด์ไม่เพียงแต่จะกลับมามีกำไรที่แข็งแกร่ง แต่บริษัทฯ จะยังมีแนวโน้มที่มั่นคงต่อไปในอนาคต

นอกจากนี้ การโอนโครงการเดอะริเวอร์จะสร้างกระแสเงินสดจำนวนมาก ซึ่งจะช่วยลดอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน(Gearing) ของบริษัทฯ และส่งผลให้ไรมอน แลนด์อยู่ในสถานะที่ดีเยี่ยมสำหรับการลงทุนเพื่อรองรับกลยุทธ์การเติบโตเชิงรุกของบริษัทฯ ต่อไป บริษัทฯ ยังเผยอีกว่ากำลังอยู่ในขั้นตอนสุดท้ายของการเจรจาซื้อที่ดินในกรุงเทพฯ สำหรับ 2 โครงการใหม่ที่จะเปิดตัวภายในปลายปีนี้ โดยแต่ละโครงการจะมีมูลค่าขายประมาณ 2 – 3 พันล้านบาท

มร.อูแบร์ วิริออท กล่าวต่อว่า บริษัทฯ กำลังอยู่ในขั้นตอนสุดท้ายของการเจรจาซื้อที่ดิน 2-3 แปลง โดยแต่ละแปลงจะตั้งอยู่ห่างสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 200 เมตร จากรถไฟฟ้า (BTS) และรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT)   บริษัทฯ มีแผนที่จะพัฒนาโครงการระดับกลางถึงระดับบนบนที่ดินดังกล่าว โดยมีราคาประมาณ 90,000 –150,000 บาทต่อตร.ม.และราคาต่อห้องชุดประมาณ 2 - 10 ล้านบาท สำหรับแผนทางการตลาดนั้น บริษัทฯ กำลังอยู่ในระหว่างการพิจารณาถึงการพัฒนาโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์เดอะล็อฟท์และยูนิกซ์ แผนการพัฒนาโครงการใหม่นี้ ได้สอดคล้องกับแผนกลยุทธ์ของบริษัทฯ ที่มุ้งเน้นไปที่กลุ่มลูกค้าคนไทย รวมไปถึงแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ประมาณสองโครงการต่อปีในอนาคต”

ในปัจจุบัน ไรมอน แลนด์มีโครงการทั้งหมด 5 โครงการ ซึ่งแต่ละโครงการอยู่ในขั้นตอนการพัฒนาที่แตกต่างกัน โดยทั้งหมดมีมูลค่าขายรวมกว่า 3.52 หมื่นล้านบาท (ประมาณ 1.1 พันล้านเหรียญสหรัฐ) แม้ว่าโครงการเหล่านี้จะมียอดขายแล้วกว่า 2.35 หมื่นล้านบาท (กว่า 750 ล้านเหรียญสหรัฐ) ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2555 แต่ภายใต้มาตรฐานการบัญชีใหม่ บริษัทฯ สามารถรับรู้รายได้สะสมเพียง 5.2 พันล้านบาทเท่านั้น ดังนั้น บริษัทฯ จึงมียอด Backlog กว่า 1.83 หมื่นล้านบาท ณ ไตรมาส 2 ปี 2555 โดยมากกว่าครึ่งหนึ่งของยอดBacklog มาจากโครงการเดอะริเวอร์ และกว่า 1 ใน 3 มาจากโครงการ 185 ราชดำริ บริษัทฯ ได้เริ่มทำการโอนโครงการเดอะริเวอร์เมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา ซึ่งโครงการเดอะริเวอร์มียอดขายแล้วกว่าร้อยละ 77 หรือประมาณ 1.1 หมื่นล้านบาท ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2555 สำหรับโครงการวิว ซึ่งเป็นโครงการศูนย์การค้าแห่งใหม่ที่มีพื้นที่เช่ากว่า 4,100 ตร.ม. ตั้งอยู่ติดกับโครงการเดอะริเวอร์นั้น ปัจจุบันการก่อสร้างได้เสร็จสมบูรณ์และมีผู้เช่าแล้วประมาณร้อยละ 70 ซึ่งกำลังอยู่ในระหว่างการดำเนินการตกแต่งภายในร้านค้า

สำหรับความคืบหน้าโครงการ 185 ราชดำริ ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมีเนียมระดับพรีเมี่ยมของบริษัทฯ โดยมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 250,000 ต่อ ตร.ม. และมียอดขายแล้วกว่าร้อยละ 64 ในไตรมาสที่ผ่านมา บริษัทฯคาดว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จและสามารถโอนได้ในปลายปีหน้า โดยบริษัทฯ ได้เริ่มการก่อสร้างโครงงานสร้างหลักหรือ Superstructure และมีความคืบหน้าถึงชั้นที่ 16 แล้ว สำหรับยอดขายของโครงการในพัทยาของไรมอน แลนด์ได้มีความคืบหน้าอย่างมาก โดยสามารถปิดการขายอาคารแรกของโครงการซายร์ วงศ์อมาตย์ได้เรียบร้อยแล้ว โดย ณ สิ้นเดือนมิถุนายน โครงการนอร์ทพ้อยท์ โครงการซายร์ วงศ์อมาตย์ และโครงการยูนิกซ์ เซาท์พัทยามียอดขายแล้วกว่าร้อยละ 88 ร้อยละ 68 และร้อยละ 27 ตามลำดับ ซึ่งโครงการซายร์ วงศ์อมาตย์และโครงการยูนิกซ์ เซาท์พัทยา ที่ทำการเปิดตัวเมื่อปีที่แล้ว จะแล้วเสร็จและสามารถโอนได้ในปี 2557 และปี 2558 ตามลำดับ


ที่มา  :   17 ส.ค. 2555  ประชาชาติธุรกิจ

ร่วมแสดงความคิดเห็น