ทุนมาเลเซีย “พรินซิพเทค” บุกอสังหาฯ ไทยต่อเนื่อง หลังจบโปรเจค “บ้านเอื้ออาทร” ประเดิมผุดทาวน์โฮม “ดี-คิวบ์” นวนคร ชี้ทำเลไร้คู่แข่ง นายฟู ชู จง กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรินซิพเทค อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด เปิดเผยว่า หลังจากบริษัทได้เริ่มเข้ามารับงานก่อสร้างบ้านเอื้ออาทรในย่านนวนครของการเคหะแห่งชาติ ตั้งแต่ประมาณ 6 ปีก่อน ซึ่งโครงการสามารถปิดการขายไปแล้วตั้งแต่ 2 ปีก่อน  สำหรับแผนงานในปีนี้บริษัทตั้งเป้าจะเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เอง จึงได้พัฒนาทาวน์โฮมในย่านใกล้เคียงกัน ภายใต้ชื่อ ดี-คิวบ์ พหลโยธิน-นวนคร

“หลังจากเราได้เข้ามาพัฒนาโครงการในย่านนวนคร พบว่าเป็นทำเลที่แทบไม่มีซัพพลายบ้านแนวราบเกิดใหม่ในช่วงระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา  อีกทั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยและมาเลเซียมีลักษณะคล้ายกัน ทั้งพฤติกรรมผู้บริโภค การออกแบบ จึงถือเป็นโอกาสของเราที่จะพัฒนาโครงการ และคาดว่าจะได้รับการตอบรับจากผู้บริโภคในย่านนี้” นายฟู ชู จง กล่าว

ทั้งนี้ บริษัทได้เริ่มต้นจากการซื้อที่ดินในย่านนวนครขนาด 39 ไร่ 3 งาน มูลค่ากว่า 100 ล้านบาท แบ่งการพัฒนาโครงการออกเป็น 2 เฟส โดยเฟสแรกคือโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ดี-คิวบ์ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 24 ไร่ จำนวน 258 ยูนิต แต่ละยูนิตมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 127 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการประมาณ 400 ล้านบาท เน้นเจาะตลาดผู้อยู่อาศัยและทำงานในย่านดังกล่าว รวมถึงผู้ที่ต้องการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยจากการพักอาศัยในบ้านเอื้ออาทร คาดว่าถึงสิ้นปีนี้จะมียอดขายประมาณ 120 ยูนิต หรือราว 200 ล้านบาท และสามารถปิดโครงการได้ในปี 2557

ส่วนอีกเฟสจะเริ่มพัฒนาในปีหน้า เป็นโครงการอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น บนที่ดิน 15 ไร่ จำนวน 258 ยูนิต ขนาดยูนิตประมาณ 20 ตารางวา ราคาเริ่มต้นที่ 3.3 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการประมาณ 500 ล้านบาท

"แม้ว่าปลายปีที่ผ่านทำเลนวนครบางโซนได้รับผลกระทบจากสถานการณ์น้ำท่วม และพบว่าในพื้นที่ที่บริษัทเข้าไปพัฒนาโครงการไม่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม เนื่องจากในย่านดังกล่าวถมที่ดินสูงกว่าถนน 1 เมตร บริษัทจึงมั่นใจที่จะเข้ามาลงทุนในอสังหาฯ ในนวนคร" นายฟู ชู จง

สำหรับแผนการของบริษัทต่อจากนี้ จะเน้นการพัฒนาโครงการอสังหาฯ ในย่านนวนครอย่างต่อเนื่อง เพราะถือเป็นทำเลที่มีโอกาสเติบโตสูง แต่ยังไม่สนใจการพัฒนาโครงการตามแนวรถไฟฟ้า ทั้งนี้ บริษัทยังสนใจการเข้าประมูลก่อสร้างงานภาครัฐต่อเนื่องด้วย เช่น โครงการคอนโดมิเนียมของบ้านเอื้ออาทร ที่จะเปิดประมูลในช่วงสิ้นปีนี้  โดยสัดส่วนรายได้ในอนาคตจะมาจากงานพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ 80% และงานรับเหมาก่อสร้าง 20%

บริษัท พรินซิพเทค อินเตอร์เนชั่นแนล เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยมีกลุ่มทุนจากมาเลเซียคือบริษัท พรินซิพเทค คอร์ปอเรชั่น ถือหุ้นรวมกัน 49% ก่อตั้งด้วยทุนจดทะเบียน 2 ล้านบาท พร้อมกันนี้ยังมีบริษัท พรินซิพเทค ไทยแลนด์ จำกัด รับผิดชอบโปรเจคก่อสร้าง ภายใต้ทุนจดทะเบียน 60 ล้านบาทด้วย การเข้ามาลงทุนในประเทศไทย ถือเป็นการลงทุนต่างประเทศครั้งแรกของกลุ่มดังกล่าว

นายฟู กล่าวอีกว่า บริษัทอื่นๆ ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาเลเซีย มีความสนใจการลงทุนพัฒนาอสังหาฯ ในไทยเช่นกัน สำหรับบริษัทเองยังคงเน้นการลงทุนในไทยเป็นลำดับแรกในภูมิภาคนี้ และยังไม่มีแผนไปลงทุนในประเทศอื่นๆ

สำหรับบริษัท พรินซิพเทค คอร์ปอเรชั่น มาเลเซีย ก่อตั้งด้วยทุนจดทะเบียน 650 ล้านบาท และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์มาเลเซีย มีมูลค่าการลงทุนทั้งธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจรับเหมาก่อสร้างรวมกันปีละ 10,000 ล้านบาท



ที่มา  :  วันที่ 9 กรกฎาคม 2555  กรุงเทพธุรกิจ

ร่วมแสดงความคิดเห็น