" รู้อย่างช่าง สร้างอย่างปราชญ์ "

 


Knowledges



Banner Web eBuild
Banner Web eBuild
Banner Web eBuild
หน้าหลักข่าวก่อสร้าง     ข่าวเศรษฐกิจก่อสร้าง  
NEWS ตื่นข่าว! ปั่นที่ดินบางนาพุ่ง3-4เท่า จากวาละ 30,000 พุ่งเป็นวาละ 1.2แสน
วันที่ลง : 02-Jul-2012   จำนวนคนอ่าน 700

"แสนสิริ-แกรนด์โฮมมาร์ท" หยิบชิ้นปลามัน คว้าที่ดินผืนงามกว่า 42 ไร่ริมถนนบางนา-ตราด กม.9 ปาดหน้าเค้กอาซือหม่ากรุ๊ปที่กว้านซื้อที่ดินด้านในรอขึ้นโครงการไชน่าซิตี้ ขณะที่นายหน้าปั่นราคาที่ดินถนนบางนาพุ่งพรวด 3-4 เท่า จาก ตร.ว.ละ 30,000 บาท ขยับเป็น ตร.ว.ละ 120,000 บาท

ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจการซื้อขายที่ดินบนถนนบางนา-ตราด ช่วงกิโลเมตรที่ 9 พบว่า หลังจากก่อนหน้านี้กลุ่มนักลงทุนจีนอาซือหม่ากรุ๊ป ได้เข้ามากว้านซื้อที่ดินและวางแผนลงทุนก่อสร้างเป็นโครงการไชน่าซิตี้ ศูนย์ค้าส่งสินค้าจีนขนาดใหญ่ แม้ว่าปัจจุบันการพัฒนาโครงการยังไม่มีความคืบหน้าเรื่องการลงทุน และมีแนวโน้มว่าอาซือหม่ากรุ๊ปจะชะลอโครงการออกไปแบบไม่มีกำหนด แต่ก็ส่งผลให้ราคาที่ดินบริเวณนี้ปรับเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

สำหรับที่ดินติดถนนจากที่เคยซื้อขายกัน ตร.ว.ละ 30,000-40,000 บาท ปัจจุบันมีที่ดินบางแปลงที่นายหน้าประกาศขายในราคาสูงขึ้นจากเดิม 3-4 เท่า หรือ ตร.ว.ละ 120,000 บาท

จากผลการสำรวจพบว่า เมื่อช่วงต้นเมษายนนี้ทาง บมจ.แสนสิริ และบริษัท แกรนด์โฮมมาร์ท จำกัด ได้ร่วมกันซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินติดถนนบางนา-ตราด กม.ที่ 9 จากเอกชนรายหนึ่ง รวมเนื้อที่ 42-3-32 ไร่ (17,132 ตร.ว.) ในราคาประมาณ ตร.ว.ละ 3-4 หมื่นบาท เพื่อนำมาแยกกรรมสิทธิ์ตามสัดส่วนในภายหลัง แยกเป็นของ บมจ.แสนสิริ 71% หรือกว่า 30 ไร่ ส่วนที่เหลืออีก 29% หรือประมาณ 10 ไร่ เป็นของบริษัท แกรนด์โฮมมาร์ท จำกัด

อย่างไรก็ตาม เป็นที่สังเกตว่าที่ดินแปลงดังกล่าวทำเลตั้งอยู่ติดถนน และอยู่ใกล้กับที่ดินของอาซือหม่ากรุ๊ปที่อยู่ด้านใน ส่งผลให้ที่ดินของอาซือหม่ากรุ๊ปปัจจุบันมีสภาพเสมือนเป็นที่ดินตาบอดไม่มีทางเข้าออกสู่ถนนสาธารณะ

แหล่งข่าวจากบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" เพิ่มเติมว่า เมื่อประมาณ 2-3 เดือนที่ผ่านมา บริษัทเพิ่งรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินติดถนนบางนา-ตราด ช่วง กม.9 ใกล้เคียงพื้นที่ที่จะก่อสร้างโครงการศูนย์ค้าส่งสินค้าจีนไชน่าซิตี้เดิม ปัจจุบันมีที่ดินถือครองอยู่ทั้งหมดประมาณกว่า 30-40 ไร่ ถือว่าเพียงพอจะพัฒนาโครงการแล้ว

เหตุผลที่ซื้อที่ดินแปลงนี้เพราะมองว่าถนนบางนา-ตราดเป็นทำเลที่มีศักยภาพ พัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ จึงเปิดเจรจาซื้อที่ดินในช่วงที่ผ่านมา ทั้งนี้ แสนสิริมีนโยบายนำที่ดินมาพัฒนาโครงการเอง ไม่ขายต่อเพื่อทำกำไร หรือซื้อที่ดินแปลงข้างเคียง ซึ่งหมายรวมถึงที่ดินของอาซือหม่ากรุ๊ปแต่อย่างใด เบื้องต้นจะพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว "นาราสิริ" ที่เป็นแบรนด์ท็อปสุดของแสนสิริ ราคายูนิตละ 10 ล้านบาทขึ้นไป เปิดตัวได้ในช่วงต้นปีหน้า

แหล่งข่าวจากบริษัท แกรนด์โฮมมาร์ท จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวเข้ามาจริง เพื่อลงทุนก่อสร้างศูนย์ค้าวัสดุโมเดิร์นเทรดทันสมัย ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ คาดว่าจะต้องใช้งบฯลงทุน 800 ล้านบาท ตามแผนจะก่อสร้างได้อย่างเร็วที่สุดภายในสิ้นปีนี้หรือต้นปีหน้า

แหล่งข่าวจากวงการนายหน้าซื้อขายที่ดินย่านบางนา-ตราด เปิดเผยว่า จากกรณีที่มีกลุ่มนักลงทุนจีนมีแผนจะพัฒนาที่ดินบริเวณถนนบางนา-ตราด กม.ที่ 9 เป็นศูนย์ค้าส่งสินค้าจีนบนพื้นที่ 64 ไร่ ถึงแม้ขณะนี้จะยังไม่มีความชัดเจนเรื่องการก่อสร้าง แต่ก็ทำให้ความต้องการที่ดินและราคาซื้อขายที่ดินในบริเวณนี้ถีบตัวสูงขึ้น

เมื่อเร็ว ๆ นี้จึงได้ปักป้ายประกาศที่ดินติดถนนหน้ากว้าง 90 เมตร จำนวน 10 ไร่ เสนอขายในราคา 480 ล้านบาท หรือ ตร.ว.ละ 120,000 บาท และมีผู้สนใจสอบถามเข้ามาอย่างต่อเนื่อง

นอกจากแปลงที่ดินดังกล่าว ได้ประกาศขายที่ดินทั้งทำเลติดถนนและไม่ติดถนนอีกหลายแปลงในละแวกถนนบางนา-ตราด อาทิ ถนนบางนา-ตราด กม.ที่ 7 (ขาออก) 3 ไร่เศษ ตั้งราคาขายยกแปลง 200 ล้านบาท ข้ามฝั่งมาทางขาเข้า กม.ที่ 7-8 ติดศูนย์จำหน่ายวัสดุก่อสร้าง "ไทวัสดุ" ฝั่งเดียวกับเมกาบางนา มี 4 ไร่ หน้ากว้าง 60 เมตร ประกาศขาย ตร.ว.ละ 160,000 บาท หรือยกแปลง 256 ล้านบาท ฯลฯ

สำหรับราคาที่ดินย่านบางนา-ตราด ช่วง กม.ต้นไม่เกิน กม.ที่ 4-5 มีราคาตลาด ตร.ว.ละ 150,000-160,000 บาท และหาที่ดินแปลงใหญ่ได้ยากแล้ว จึงทำให้ช่วงถนนบางนา-ตราด กม.ที่ 7 เป็นต้นไป เริ่มเป็นที่ต้องการของนักลงทุน เพราะนอกจากมีราคาขายเริ่มต้นที่ ตร.ว.ละ 120,000 บาทถูกกว่าถนนบางนา-ตราดช่วงต้น และมีที่ดินแปลงใหญ่อีกหลายผืนแล้ว ยังมีแม่เหล็กคือศูนย์การค้า "เมกาบางนา" เป็นตัวช่วยเพิ่มศักยภาพให้กับที่ดินในละแวกใกล้เคียงอีกด้วย



ที่มา  :  01 ก.ค. 2555 ประชาชาชาติธุรกิจ



TAG :ตื่นข่าว! ปั่นที่ดินบางนาพุ่ง3-4เท่า จากวาละ 30,000 พุ่งเป็นวาละ 1.2แสน,ข่าวอสังหา,อสังหาริมทรัพย์,บ้าน,ที่อยู่อาศัย,ข่าวผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง,ข่าวก่อสร้าง,อีบิลด,eBuild,ข่าว

ร่วมแสดงความคิดเห็น

ชื่อ
Comment
กรุณาป้อนข้อมูลตามที่ปรากฏ

ข้อความในส่วนแสดงความคิดเห็น
เงื่อนไข การร่วมแสดงความคิดเห็นข้อความที่ท่านได้อ่าน เกิดจากการเขียนโดยสาธารณชน และส่งขึ้นมาแบบอัตโนมัติ เจ้าของเว็บบอร์ดไม่รับผิดชอบต่อข้อความใดๆทั้งสิ้น เพราะไม่สามารถระบุได้ว่าเป็นความจริงหรือ ชื่อผู้เขียนที่ได้เห็นคือชื่อจริง ผู้อ่านจึงควรใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรอง และถ้าท่านพบเห็นข้อความใดที่ขัดต่อกฎหมายและศีลธรรม หรือเป็นการกลั่นแกล้งเพื่อให้เกิดความเสียหาย ต่อบุคคล หรือหน่วยงานใด กรุณาส่ง email มาที่ feedback@ebuild.co.thเพื่อให้ผู้ควบคุมระบบทราบและทำการลบข้อความนั้น ออกจากระบบต่อไป ขอขอบพระคุณล่วงหน้า มา ณ โอกาสนี้





สินค้าหมวดสถาปัตย์
สินค้าหมวดโครงสร้าง
แหล่งความรู้
eBuild Team
www..co.th
นโยบายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล Privacy Policy
Copyright 2009 Ebuild Co., Ltd. All Rights Reserved.