" รู้อย่างช่าง สร้างอย่างปราชญ์ "

 


Knowledges



Banner Web eBuild
Banner Web eBuild
Banner Web eBuild
หน้าหลักข่าวก่อสร้าง     
NEWS "เรือนวิลล่า"เล็งปรับราคา10%รับต้นทุนแพง
วันที่ลง : 08-Sep-2012   จำนวนคนอ่าน 1210

พลิกวิกฤตเป็นโอกาส โครงการบ้านหรูแบรนด์ "เรือนวิลล่า" ในสนามกอล์ฟกรุงกวี รังสิตคลอง 4-6 รับอานิสงส์น้ำไม่ท่วมเพียงแห่งเดียวในย่านรังสิต ทนรับมือปัญหาต้นทุนรุมเร้าไม่ไหว ล่าสุดประกาศปรับราคาขึ้นแน่นอนอย่างน้อย 10% คำนวณเบาะ ๆ บ้านราคาเริ่ม 23-53 ล้านราคาขยับทันที 2-5 ล้าน ลูกค้ากระเป๋าหนักมีเวลาตัดสินใจซื้อราคาเดิมไม่เกินไตรมาส 3 นี้

นายกนก เหวียนระวี ประธานกรรมการบริหาร บริษัท กรุงกวี จำกัด เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า หลังจากผ่านเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่เมื่อปลายปี 2554 ที่ผ่านมา ปรากฏว่าโครงการบ้านเดี่ยวในสนามกอล์ฟกรุงกวี แบรนด์ "เรือนวิลล่า" ที่จัดสรรจำนวน 32 แปลง มีผลตอบรับดีมากเพราะลูกค้าเห็นด้วยตาตนเองว่าเป็นโครงการเดียวในย่านถนนรังสิต-องครักษ์ที่น้ำไม่ท่วม เนื่องจากมีระบบป้องกันที่สมบูรณ์แบบและลงทุนไว้ตั้งแต่ 20 ปีที่แล้ว ประกอบด้วยคันดินสูงรอบโครงการ ระยะทางรวมประมาณ 6 กม. เดิมสูง 4 เมตร ล่าสุดลงทุนถมคันดินเพิ่มเป็นสูง 5 เมตรเหนือระดับน้ำทะเลปานกลาง (รทก.)

ทั้งนี้บ้านเดี่ยวเรือนวิลล่า 32 แปลง ล่าสุดขายไปแล้ว 5 แปลง และมีลูกค้าจองเข้ามาเพิ่มอีก 8 แปลง คิดเป็นสัดส่วนยอดขายประมาณ 30% คาดว่าภายใน 6 เดือนหรือภายในไตรมาสแรกปี 2556 ยอดขายจะเพิ่มเป็น 50% ขณะเดียวกัน ภายในโครงการยังมีที่ดินเปล่าจัดสรรอีก 114 แปลง ราคาเริ่ม ตร.ว.ละ 6 หมื่นบาท ขนาดเริ่มต้นแปลงละ 1 ไร่-1 ไร่ครึ่ง

สำหรับรายละเอียดแบบบ้านเรือนวิลล่า 32 แปลง มีให้เลือก 3 แบบบ้าน ประกอบด้วย แบบบ้าน "เรือนมานพ" ที่ดินเริ่ม 107-173 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 428 ตร.ม. ราคาขายเริ่ม 19 ล้านบาทสำหรับบ้านเปล่า และ 23 ล้านบาทสำหรับบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์บิลต์-อิน แบบบ้าน "เรือนดุสิต" ที่ดินเริ่ม 154-226 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 592 ตร.ม. ราคา 36 ล้านบาท เป็นบ้านพร้อมเฟอร์ฯบิลต์-อิน และแบบบ้าน "เรือนศุภฤกษ์" ที่ดินเริ่ม 219-434 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 717 ตร.ม. ราคาขาย 53 ล้านบาทพร้อมเฟอร์ฯบิลต์-อิน

นายกนกกล่าวว่า แนวโน้มต้นทุนพัฒนาโครงการปรับสูงขึ้นทุกตัว ไม่ว่าจะเป็นค่าขนส่ง ค่าวัสดุ ค่าแรงคนงาน ค่าเงินเดือนปริญญาตรี ดังนั้นภายในไตรมาส 3 ไม่เกินไตรมาส 4 บริษัทจำเป็นจะต้องปรับราคาขายขึ้นประมาณ 10% เพื่อให้สะท้อนต้นทุนพัฒนาโครงการที่แท้จริง

"เรือนวิลล่าออกแบบด้วยความตั้งใจ เริ่มตั้งแต่การวางแลนด์สเคปเพราะผมเป็นอาจารย์สอนด้านนี้โดยตรง วางผังส่วนกลางและตัวบ้านให้อยู่ท่ามกลางธรรมชาติ ตัวบ้านสามารถเปิดวิวรอบด้านได้เกือบ 360 องศา มีหน้าบ้าน 2 ด้าน ลดการพึ่งพาพลังงานไฟฟ้าให้น้อยที่สุด"

จุดเด่นโครงการยังรวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง โดยเต็มโครงการมีพื้นที่ 953 ไร่ แบ่งเป็นสนามกอล์ฟกว่า 500 ไร่ และนำมาพัฒนาโครงการเพียง 360 ไร่ ดังนั้นเมื่อเทียบกับพื้นที่เต็มโครงการเกือบพันไร่ จึงเท่ากับมีพื้นที่ขายเพียง 36% ราคาขาย ตร.ว.ละ 6 หมื่นบาท จึงเท่ากับต่ำกว่ามูลค่าราคาตลาด (อันเดอร์มาร์เก็ตแวลู) เพราะเป็นโครงการเดียวที่มีพื้นที่ส่วนกลางเกือบ 65% เทียบกับโครงการปกติจะมีพื้นที่ส่วนกลางประมาณ 17% เท่านั้น



ที่มา  :  07 ก.ย. 2555  ประชาชาติธุรกิจ



TAG :"เรือนวิลล่า"เล็งปรับราคา10%รับต้นทุนแพง,ข่าวอสังหา,อสังหาริมทรัพย์,บ้าน,ที่อยู่อาศัย,ข่าวผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง,ข่าวก่อสร้าง,อีบิลด,eBuild,ข่าว,คอนโด,คอนโดเปิดใหม่

ร่วมแสดงความคิดเห็น

ชื่อ
Comment
กรุณาป้อนข้อมูลตามที่ปรากฏ

ข้อความในส่วนแสดงความคิดเห็น
เงื่อนไข การร่วมแสดงความคิดเห็นข้อความที่ท่านได้อ่าน เกิดจากการเขียนโดยสาธารณชน และส่งขึ้นมาแบบอัตโนมัติ เจ้าของเว็บบอร์ดไม่รับผิดชอบต่อข้อความใดๆทั้งสิ้น เพราะไม่สามารถระบุได้ว่าเป็นความจริงหรือ ชื่อผู้เขียนที่ได้เห็นคือชื่อจริง ผู้อ่านจึงควรใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรอง และถ้าท่านพบเห็นข้อความใดที่ขัดต่อกฎหมายและศีลธรรม หรือเป็นการกลั่นแกล้งเพื่อให้เกิดความเสียหาย ต่อบุคคล หรือหน่วยงานใด กรุณาส่ง email มาที่ feedback@ebuild.co.thเพื่อให้ผู้ควบคุมระบบทราบและทำการลบข้อความนั้น ออกจากระบบต่อไป ขอขอบพระคุณล่วงหน้า มา ณ โอกาสนี้





สินค้าหมวดสถาปัตย์
สินค้าหมวดโครงสร้าง
แหล่งความรู้
eBuild Team
www..co.th
นโยบายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล Privacy Policy
Copyright 2009 Ebuild Co., Ltd. All Rights Reserved.