นางสาวเสาวภาคย์ ถนอมศักดิ์กุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท อ มัสท์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เปิดเผยว่า ได้ร่วมทุนกับกลุ่มเพื่อนอีก 3 คน จัดตั้งบริษัทเอมัสท์ฯขึ้นเพื่อรุกธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เน้นการพัฒนาบ้านจัดสรรในเซ็กเมนต์บี ระดับราคาประมาณยูนิตละ 5-7 ล้านบาท ล่าสุดได้เปิดพรีเซลโครงการใหม่ "เซนมูระ" (Zenmura) บนเนื้อที่ 20-3-95 ไร่ ในซอยหนามแดง ทำเลศรีนครินทร์-บางนา

โครงการเซนมูระ ออกแบบเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นเซน ดีไซน์ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จำนวน 89 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 210-251 ตารางเมตร ราคายูนิตละ 5.49-7.5 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 15% จุดเด่นคือการใช้ลายเส้นแนวตั้งและเส้นแนวนอนเป็นองค์ประกอบการดีไซน์ ส่วนฟังก์ชั่นบ้านออกแบบให้ผู้อยู่อาศัยภายในบ้านให้ความรู้สึกเหมือนได้สัมผัสสวนจากทุกมุมมอง

"คอนเซ็ปต์ของเราก็คือเรื่องบ้านเราคิดให้ครบ เรื่องการใช้คุณเป็นคนกำหนด เราจึงให้ความสำคัญกับการจัดวางผังบ้าน แบ่งสัดส่วนพื้นที่สำหรับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและพื้นที่สำหรับรับแขก ปัจจุบันเราอยู่ระหว่างก่อสร้างบ้านลอตแรกประมาณ 30 หลัง จะพร้อมส่งมอบได้ภายในสิ้นปีนี้"

นางสาวเสาวภาคย์กล่าวต่อว่า ถึงแม้เอ มัสท์ฯเป็นบริษัทน้องใหม่ แต่มีประสบการณ์ในธุรกิจอสังหาฯไม่ต่ำกว่า 15 ปี ผลงานที่ผ่านมาพัฒนาโครงการทาวน์โฮมแบรนด์กัลปพฤกษ์ และ THE ENTER ทำเลบางนา-สุวรรณภูมิ ราคายูนิตละกว่า 1-2 ล้านบาท ภายใต้บริษัทกัลปพฤกษ์กรุ๊ป ร่วมกับนายพรชัย เตชะไกรศรี น้องชายนางสาวสมศรี เตชะไกรศรี ผู้บริหาร บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ และเป็นหนึ่งในผู้ร่วมทุนในบริษัทเอ มัสท์ฯ ร่วมกันพัฒนามาแล้วประมาณ 17 โครงการ

สำหรับเหตุผลที่จัดตั้งบริษัทใหม่ เพราะไม่ต้องการให้ลูกค้าจดจำภาพลักษณ์ว่าเป็นบริษัทที่พัฒนาโครงการระดับกลาง-ล่าง ประกอบกับมีผู้ร่วมทุนใหม่เข้ามาอีก 2 ราย คือนายอุดม วิบูลย์อุทัย และนายชาญชัย สือวงศ์ประยูร

การเลือกพัฒนาโครงการใหม่ในทำเลบางนา เพราะประเมินว่าบ้านจัดสรรราคา 5-7 ล้านบาทมีคู่แข่งไม่มาก โดยทำเลบางนา ตั้งแต่ กม. 1-14 มีซัพพลายบ้านรอการขายประมาณ 4,000 ยูนิต ในจำนวนนี้เป็นบ้านจัดสรรระดับราคา 5-7 ล้านบาท 15% หรือประมาณ 600 ยูนิต

นายพรชัย เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท เอ มัสท์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า บริษัทวางแผน 3 ปีนับจากนี้จะมีรายได้สะสม 1,500 ล้านบาท หรือเฉลี่ยปีละ 500 ล้านบาท โดยปลายปีนี้เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่ม เป็นบ้านจัดสรรในจังหวัดขอนแก่น บนเนื้อที่ 87 ไร่ คาดว่าจะพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว แบ่งพัฒนา 3 เฟส รวมมูลค่าโครงการกว่า 1,000 ล้านบาท

หลังจากก่อนหน้านี้ได้ทดลองพัฒนาโครงการ "Lake View" เป็นทาวน์เฮาส์ 80 ยูนิต ที่จังหวัดขอนแก่นมาแล้ว และปิดการขายได้ภายใน 2 เดือน ทำให้บริษัทพร้อมจะเข้าไปพัฒนาโครงการใหม่

"แผนพัฒนาโครงการช่วง 3 ปีนับจากนี้ ตั้งเป้าพัฒนาโครงการใหม่เฉลี่ยปีละ 1-2 โครงการ เน้นที่บ้านจัดสรรเป็นหลัก ปัจจุบันยังมีที่ดินรอพัฒนาในโซนบางนาอีก 2 แปลง แปลงละ 30-40 ไร่" นายพรชัยกล่าว



ที่มา  :  05 ก.ย. 2555  ประชาชาติธุรกิจ

ร่วมแสดงความคิดเห็น