นายอูแบร์ วิริออท กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท ไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปัจจุบันบริษัทได้ปรับกลยุทธ์การพัฒนาโครงการใหม่ มาเน้นคอนโดมิเนียมขนาดเล็ก มูลค่าการลงทุนโครงการละ 2,000-4,000 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 35-80 ตร.ม. ราคาเฉลี่ยยูนิตละ 2-10 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 9 หมื่น-1.5 แสนบาท/ตร.ม. เพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาด และทำให้บริษัทสามารถรับรู้รายได้เร็วขึ้นไม่เกิน 2 ปีครึ่งจากเดิมต้องใช้เวลาร่วม 5 ปี

โดยบริษัทจะใช้แบรนด์ "ยูนิกซ์" และ "เดอะลอฟท์" เป็นตัวทำตลาดเจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-บน แบ่งเป็นแบรนด์ "ยูนิกซ์" เจาะตลาดราคา 2-5 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 1 แสนบาท/ตร.ม. ส่วนแบรนด์ "เดอะลอฟท์" เจาะตลาด 5-15 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 1.5 แสนบาท/ตร.ม. จากเดิมเน้นกลุ่มลูกค้าระดับบน-พรีเมี่ยมเป็นหลัก

สำหรับโครงการใหม่ที่จะลงทุนในปีนี้มี 2 โครงการ รวมมูลค่าโครงการประมาณ 5,000 ล้านบาท เน้นทำเลแนวรถไฟฟ้าใต้ดินและบีทีเอส รัศมีไม่เกิน 200 เมตร นำร่องที่ถนนสุขุมวิทและรัชดาภิเษก อยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดิน ปีนี้เตรียมเงินสำหรับซื้อที่ดิน 2,000-3,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการในปี 2556

"เงินลงทุน 2 โครงการใหม่ปีนี้ มาจากการรับรู้รายได้โครงการเดอะริเวอร์ และโครงการ 185 ราชดำริ ปีนี้ตั้งเป้าจะมีรายได้ 7,500 ล้านบาท ครึ่งปีที่ผ่านมารับรู้แล้ว 1,200 ล้านบาท ที่เหลืออีก 6,000 ล้านบาทจะรับรู้ในครึ่งปีหลัง หลัก ๆ มาจากโครงการเดอะริเวอร์"

ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่พัฒนาอยู่ 5 โครงการ มูลค่าขายรวมกว่า 35,200 ล้านบาท มียอดขายเมื่อสิ้นเดือนมิถุนายน 2555 แล้ว 23,500 ล้านบาท โดยโครงการเดอะริเวอร์ มียอดขายแล้วกว่า 77% หรือประมาณ 11,000 ล้านบาท ส่วนโครงการวิวคอมมิวนิตี้มอลล์ บริเวณด้านหน้าโครงการ พื้นที่เช่ากว่า 4,100 ตร.ม. ปัจจุบันมีผู้เช่าแล้ว 70% อยู่ระหว่างตกแต่งภายในร้านค้าเช่า

ส่วนโครงการ 185 ราชดำริ มียอดขายแล้ว 64% การก่อสร้างจะแล้วเสร็จและโอนได้ในปี 2556 ขณะที่โครงการที่พัทยา ประกอบด้วย โครงการซายร์ วงศ์อมาตย์ ปิดการขายอาคารแรกเรียบร้อยแล้ว กับโครงการนอร์ทพ้อยท์ มียอดขาย 88% โครงการซายร์ วงศ์อมาตย์ เฟส 2 และโครงการยูนิกซ์ เซาท์พัทยา ที่เปิดขายปีที่แล้ว มียอดขายแล้ว 68% และ 27% ตามลำดับ ตามแผนจะแล้วเสร็จและทยอยโอนได้ในปี 2557 และ 2558



ที่มา  :  28 ส.ค. 2555  ประชาชาติธุรกิจ

ร่วมแสดงความคิดเห็น